Неожиданные гости уже в подъездах, ждите: с 17 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках

Это не просто формальность

С мая 2025 года вступают в силу новые, более жёсткие правила для владельцев квартир в многоквартирных домах. Теперь даже те изменения, которые ещё вчера казались небольшими и малозначительными, могут обернуться для собственника неприятностями в виде крупных штрафов. Законодательство в сфере жилья становится всё строже — за закрученными гайками кроется не только желание власти навести порядок, но и реальная забота о безопасности всех жильцов.

Удобство, которое может дорого обойтись

Многие собственники желают увеличить личное пространство, оборудуя тамбуры, дополнительные двери и перегородки прямо на лестничной площадке. В подобных решениях есть практический смысл — удобно хранить коляски, велосипеды и сезонные вещи. Однако такие пристройки вне квартиры, выполненные без согласования с соседями и управляющей компанией, считаются нарушением статей 25 и 36 ЖК РФ и ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. За самовольную перепланировку грозит штраф до 15 000 рублей, причём взыскания могут повторяться, если предписание о демонтаже проигнорировать.

Жизненная история

Семье, десять лет назад установившей тамбурную дверь, пришлось по суду не только снести конструкцию, но и выплатить 20 тысяч рублей судебных расходов. Таких примеров по стране становится всё больше — суды встают на сторону законодательства, а не на сторону "удобства".

Балконы и лоджии: даже старое остекление под угрозой

Остекление балконов и лоджий давно стало нормой для российских городов, однако жители часто не задумываются о том, что такие работы должны быть узаконены. Отсутствие официального разрешения может закончиться требованием демонтировать даже давнюю конструкцию и обернуться штрафом по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Особенно пристально контролируются аварийные и ветхие дома: остекление, выполненное без проекта, может привести к последствиям в виде предписаний, финансовых санкций и даже риска обрушения.

Монтаж без согласия — прямой путь к штрафу

Многие горожане устанавливают кондиционеры, не думая о соблюдении норм. Однако установка внешних блоков регламентируется ст. 36 ЖК РФ и постановлением Правительства №491: ошибки при креплении, нарушение шумоизоляции, повреждение фасада — всё это может стать поводом для привлечения к ответственности. Штрафы за самовольную установку кондиционера предусмотрены в ст. 6.4 КоАП РФ.

Перед монтажом следует тщательно изучить местные правила, получить разрешение управляющей компании, а лучше передать все работы профессионалам — это сбережёт не только деньги, но и нервы.

Как подготовиться к новым требованиям

• Внимательно изучайте техпаспорт дома — все перепланировки, пристройки, изменения должны быть отражены в документах.
• Проверьте, что все работы согласованы и утверждены управляющей организацией, есть протокол или решение собрания собственников.
• Ознакомьтесь с региональными законами и требованиями — где-то контроль гораздо строже.
• Планируете ремонт или изменения? Получите согласие жильцов и оформите всё официально.
• Не экономьте на профессиональных услугах: обращение к специалистам по оформлению документов в итоге сэкономит вам куда больше.

Почему важно соблюдать новые правила

Система контроля создана не для «галочки»: она нацелена на предотвращение аварий, конфликтов с соседями и защиту общих интересов жильцов. Несоблюдение новых стандартов грозит не только штрафами, но и риском лишиться пристроек, затяжными разбирательствами и лишними тратами, пишет источник.