Участок могут отобрать: 1 сентября вступят в силу критерии для признания земли заброшенной

Правительство России определило, по каким признакам землю будут считать неиспользуемой. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, документ опубликован на официальном портале правовых актов. Новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 года и будут действовать до 2031 года. Среди признаков, по которым участок могут признать неиспользуемым: участок захламлён более чем наполовину мусором или стройотходами; зарос сорняками выше одного метра; на участке нет построек более 5 лет (если участок для строительства); нет жилого дома более 7 лет (если это участок ИЖС для индивидуального жилищного строительства); на участке стоят полуразрушенные здания, и владелец не начал их восстанавливать в течение года с момента выявления нарушений. Контролирующие органы будут проводить проверки по этим признакам, а не по собственным оценочным суждениям это, как подчёркивают в Росреестре, снизит риски произвола и коррупции. Однако изъятие не будет происходить автоматически. Сначала владельцу вынесут предупреждение, а если он не устранит нарушения, то дело может дойти до суда. Только по решению суда участок смогут забрать в пользу государства или муниципалитета. Также возможны штрафы: от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей; если кадастровая стоимость не определена штраф составит 20 000 50 000 рублей. Новые нормы часть закона №307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Он даёт гражданам три года на освоение участков, если они находятся в населённом пункте, в СНТ или ИЖС. Этот срок отсчитывается с момента получения прав на землю, а для тех, кто уже давно является собственником с 1 марта 2025 года. Закон направлен, в первую очередь, на наведение порядка в садоводческих товариществах, где, как отмечают в Госдуме, многие участки заброшены и мешают соседям, которые ухаживают за своей землёй.