«У «Развития» позиция сильнее», – эксперт о шансах застройщика победить воронежскую прокуратуру в Верховном суде

Воронежская группа компаний "Развитие" и её владелец Сергей Гончаров намерены продолжить борьбу с прокуратурой в Верховном суде РФ по резонансному делу о землях под строящимся клубным домом "Метрополь". После неожиданной победы прокуратуры в кассационном суде, который отменил решения нижестоящих инстанций в пользу застройщика, конфликт вокруг одного из самых скандальных объектов Воронежа выходит на новый виток.

Кассационный суд удовлетворил жалобу прокуратуры, которая требовала признать недействительным договор купли-продажи участка между Сергеем Гончаровым и министерством имущественных и земельных отношений. Теперь дело отправлено на новое рассмотрение, а решения арбитражного суда Воронежской области и 19-го Арбитражного апелляционного суда, ранее вставших на сторону "Развития", отменены.

Ключевым элементом спора стала схема, по которой участок оказался у застройщика. Согласно материалам дела, одна из структур ГК "Развитие" сначала арендовала у области участок площадью 6 411 кв. м под строительство центра дошкольного образования. В 2020 году был возведён первый корпус, в 2023-м - второй, после чего оба здания были оформлены в собственность Сергея Гончарова. Далее он воспользовался правом выкупа земли у министерства имущественных и земельных отношений без проведения торгов, что позволило избежать конкуренции и приобрести участок напрямую. Затем земля была перепродана аффилированной компании - ООО СЗ ТКФ "Строитель", которая и ведёт строительство ЖК "Метрополь" (владельцем компании является Гончаров).