Продажи жилья на Кипре продолжают расти в 2025 году
В апреле 2025 года в стране было зарегистрировано 1404 сделки, что на 3% больше по сравнению с апрелем прошлого года (1366 сделок).
Количество сделок в январе – марте 2025 года:
Лимассол (1756, +12% год к году)
Никосия (1286, +15%)
Ларнака (1185, +15%)
Пафос (1067, +4%)
Фамагуста (247, +12%)
Между тем, согласно недавно опубликованным данным компании Landbank Analytics, средняя цена продажи квартир в недавно построенных домах снизилась в 2024 году на 11% по сравнению с 2023 годом до 281 000 евро. Средняя цена продажи новых домов при этом оставалась стабильной – 461 000 евро.
«Более тщательный анализ показывает заметное снижение продаж дорогостоящей новой жилой недвижимости в 2024 году по сравнению с 2023 годом», – отметил Андреас Кристофоридис, генеральный директор Landbank Group.
«Этот спад в значительной степени обусловлен двумя ключевыми факторами: во-первых, сдвигом среди местных покупателей в сторону более доступного жилья; и, во-вторых, иностранные покупатели всё чаще выбирают недвижимость по более низкой цене, что очевидно из замедления продаж в Лимассоле», – добавил он.
Об изменении бюджетов покупателей в нашем материале рассказывал генеральный директор DOM Real Estate Кирилл Равченко: «Характерно то, что в последнее время сильно просел средний бюджет, то есть остались либо покупатели с небольшим бюджетом, обычно давно живущие на Кипре и желающие прикупить себе что-то в ипотеку или рассрочку, либо покупатели со сверхбольшими бюджетами – 10–20 млн евро. Ко второй группе относятся люди, у которых есть европейские деньги и которые хотят вложить их, чтобы получать доход. Плюс сейчас подтянулись тяжеловесы, которые работают с криптовалютой. Они тоже делают значимые покупки».
«Покупателей со средним бюджетом (для Лимассола это от 500 000 до 1 млн евро), стало ощутимо меньше», – отметил эксперт.
Источник: //www.homesoverseas.ru/articles/13709Источник: Cyprus Mail