МосгорБТИ помогло перевести 60 садовых домов в статус жилых в 2024 году
В Москве для перевода садового дома в статус жилого необходимо получить заключение о соответствии требованиям к надежности и безопасности. В 2024 году Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) изготовило более 60 таких документов. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Максим Гаман.
Процедура признания садового дома пригодным для жилья проходит в рамках бесплатной государственной услуги, которую оказывают префектуры административных округов. Обратиться за ней можно на портале mos.ru. Один из обязательных документов для изменения статуса — заключение, подтверждающее соответствие объекта требованиям для постоянного проживания. Оно выдается на основании оценки технического состояния здания.
«Оценка соответствия садового дома требованиям к надежности и безопасности проходит в два этапа. Сначала эксперты анализируют возможность перевода, изучают местоположение и проверяют, входит ли объект в зону с особыми условиями использования территорий. Потом на основании инструментальных исследований специалисты разрабатывают итоговое заключение по обследованию его технического состояния. В прошлом году такие документы в МосгорБТИ жители столицы получили для 67 зданий. Из них 60 уже прошли комиссионное обсуждение и переведены в категорию жилых. Оставшиеся заявки на данный момент находятся на рассмотрении», — рассказал Максим Гаман.
Не все объекты могут быть признаны пригодными для постоянного проживания. Если дом находится в зоне подтопления или расстояние между ним и соседним зданием меньше нормативного, изменить его статус не получится. Также специалист не выдаст заключение, если объект имеет недопустимые для жилого дома конструктивные особенности: например, высота потолков составляет менее 2,5 метра или в нем отсутствует вентиляция. В прошлом году эксперты МосгорБТИ провели 106 предварительных обследований, на основании которых было выдано 42 заключения о несоответствии объектов установленным требованиям.
«Во время обследований специалисты применяют высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы. Анализируются десятки различных параметров — от радиационного фона и интенсивности электромагнитного излучения до соблюдения требований противопожарной безопасности. Самостоятельно определить, подходит ли дом для перевода в статус жилого, невозможно — нужна помощь экспертов», — отметил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.
Московское БТИ предоставляет жителям столицы и другие услуги, которые могут быть полезны собственникам частных домов. Специалисты бюро проводят кадастровые работы и помогают установить на местности границы земельных участков для решения спорных вопросов. Больше информации о деятельности МосгорБТИ можно получить на сайте учреждения.