В Казахстане окончательно откажутся от КСК: кто будет управлять домами

В Казахстане планируется полная реформа системы управления многоквартирными домами. В Мажилисе рассматриваются законопроекты, предполагающие окончательный отказ от кооперативов собственников квартир (КСК), передают Vesti.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.

Изменения в системе управления жильем

Депутаты обсуждают три законопроекта, касающиеся жилищных отношений, налогового регулирования и административных правонарушений в сфере ЖКХ. В числе главных нововведений - упразднение понятия "простое товарищество" и изменение статуса КСК.

Как пояснил депутат Нуртай Сабильянов, собственники жилья смогут выбирать один из трех вариантов управления домом: через председателя объединения собственников имущества (ОСИ), профессионального управляющего или обслуживающую компанию.

Новый статус КСК

КСК больше не будут самостоятельной формой управления многоквартирными домами. Они станут хозяйственными структурами, объединяющими несколько зданий для решения общих вопросов, таких как уборка и обслуживание лифтов.

"Изначально предполагалось включение КСК в новую систему управления, но в итоговом законопроекте от этой формы отказались. КСК останутся в сфере управления жилищным фондом, но не как отдельная модель", - заявила депутат Екатерина Смышляева.

Тарифы на содержание жилья

В законопроекте предлагается привязать тарифы на содержание жилья к месячному расчетному показателю (МРП), что позволит избежать долгих согласований на уровне маслихатов и предотвратит резкие скачки цен.

"Любое увеличение тарифов должно проходить через общее собрание жителей. Привязка к МРП обеспечит стабильность, поскольку этот показатель изменяется постепенно", - отметила Смышляева.

Контроль и отчетность

Документ также вводит обязательную ежемесячную отчетность КСК и управляющих компаний о расходовании средств. Информацию планируется размещать в специальных информационных системах для повышения прозрачности.

За несвоевременное открытие счетов и непредставление отчетов предусмотрены штрафы в размере 50 МРП (196 600 тенге в 2025 году).

Перерегистрация КСК

Кооперативы должны перейти в статус некоммерческих организаций. Их доходы не смогут распределяться между членами, а должны направляться на хозяйственные нужды.

Законопроекты, направленные на реформу жилищного сектора, продолжают обсуждаться в Мажилисе.
В Казахстане запретят покупку квартир за наличные