Эксперты рассказали об увеличении средней площади элитной недвижимости в Москве
Средняя площадь элитной недвижимости в Москве продолжает расти, рассказали «Известиям» 13 марта аналитики девелоперской компании COLDY. По данным за февраль 2025 года, средний метраж объектов в этом сегменте составил 155,2 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее.
«Несмотря на ограниченное количество площадок для возведения статусных проектов, рынок элитной недвижимости Москвы постоянно развивается. Согласно нашим наблюдениям, в 2024 году каждый месяц продажи стартовали как минимум в одном новом проекте. Предложение в этом сегменте жилья разнообразное по площади — не только крупные, но и сравнительно небольшие лоты, которые покупают как для себя, так и ради сохранения средств», — отметил коммерческий директор COLDY Василий Квливидзе.
По его словам, для покупателей элитной недвижимости важно ощущение комфорта и большого пространства, что свидетельствует о высоком статусе собственника.
«Поэтому в таком сегменте жилья нет предложений мини-квартир, как в других категориях, а средний метраж объектов постепенно растет за счет ввода на рынок новых проектов», — добавил эксперт.
Годом ранее, в феврале 2024 года, показатели по метражам элитного жилья в экспозиции были меньше. Средняя площадь составляла 140,1 кв. м — таким образом, к настоящему моменту она увеличилась на 11%. Метраж квартир в среднем был равен 138,5 кв. м, апартаментов — 145,5 кв. м. В феврале прошлого года самым маленьким объектом, который предлагался покупателям в элитном комплексе, был вариант в 40,2 кв. м.
«Собственники высокобюджетной недвижимости сейчас более рационально относятся к личному жилому пространству, чем в начале развития рынка «элитки» в столице. Раньше в таких квартирах проектировались, например, бильярдные, сейфовые комнаты, шубохранилища, винотеки — они занимали полезную площадь, но редко использовались. Сейчас некоторые такие опции уже не востребованы, а другие, наоборот, стали обязательными для внутренней инфраструктуры проектов», — сказал Квливидзе.
Рост средних метражей элитной недвижимости, по мнению экспертов, свидетельствует о динамичном развитии рынка и изменении запросов покупателей, которые всё чаще отдают предпочтение просторным и функциональным объектам.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет» где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в новом году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).