Опять платить? У жителей многоэтажек могут вырасти расходы на ЖКУ

Мотки бесхозных проводов и обрывки недействующих кабелей связи свисают со стен подъездов многих российских многоэтажек. Возможно, за демонтаж лишних проводов с 6 апреля 2025 года придется платить собственникам жилья, сообщили aif.ru опрошенные эксперты.

«С 6 апреля жителям многоквартирных домов придется оплачивать за свой счет демонтаж бесхозных, немаркированных сетей связи, в изобилии проложенных в подъездах многоквартирных домов», — предупреждает член комитета торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусанна Киракосян.

Счет может оказаться не таким уж и маленьким — в зависимости от этажности дома и степени захламленности, приведение в порядок одного подъезда обойдется от 5 тыс. руб. до 50 тыс. руб., следует из опроса, проведённого подкомитетом ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью.

История вопроса

Интернет-провайдеры имеют право беспрепятственного доступа к инфраструктуре многоквартирных домов — им разрешено прокладывать телекоммуникационные кабели на чердаках, в подъездах и подвалах многоэтажек без согласования с собственниками жилья. Так проще обеспечить граждан стабильным доступом в сеть интернет, но на практике обнаружился один негативный эффект.

«Первые операторы связи "зашли" в жилые дома еще 15 лет назад, и это был просто кошмар, — вспоминает директор представительства в Новокузнецке СРО "Ассоциация предприятий ЖКХ Кемеровской области", директор управляющей компании Елена Камнева. — Они бурили сквозные отверстия на лестничных площадках, устанавливали несогласованное оборудование, нарушали целостность кровли. Разные провайдеры прокладывали свои сети, и часто паутина проводов мешала обслуживанию инженерного оборудования жилого дома, расположенного в чердачном помещении. Понятно, что без интернета мы уже жить не можем, это необходимая услуга, но это не значит, что обеспечивать ее оказание можно методами, близкими к вандализму».

Ранее для прокладки своих сетей связистам необходимо было получать одобрение общего собрания жителей. Более того, собственники могли назначить связистам арендную плату за пользование общедомовым имуществом, но от всего этого интернет-провайдеры были освобождены в обмен на обязательство до 6 апреля 2025 года привести в порядок старые телекоммуникационные сети — демонтировать бесхозные, немаркированные паутины проводов, бахромой свисающие в наших подъездах, и убрать в аккуратные короба действующие сети.

Суровая реальность

Но пока лишь 5% провайдеров привели свои сети в соответствие с новыми правилами. При этом в многоквартирных домах, построенных ранее 2005 года, почти 60% сетей связи находятся в нерабочем состоянии.

«На текущий момент большинство телекоммуникационных сетей в многоквартирных домах остаются в плачевном состоянии, — подтверждает эксперт. — Обрывки и мотки проводов по-прежнему свисают со стен в подъездах».

И это с 6 апреля будет являться основанием для наказания управляющих компаний со стороны жилищной инспекции за содержание общедомового имущества в ненадлежащем состоянии. Чтобы избежать штрафных санкций, ТСЖ, УК и ЖСК придется самостоятельно демонтировать бесхозные и немаркированные сети, ремонтировать нарушенные конструктивы в домах.

«Жилищное законодательство требует от управляющих компаний обеспечивать содержание общедомового имущества в безопасном состоянии, — поясняет Киракосян. — При наличии провисающих проводов в подъездах, мотков старых, недействующих кабелей возникают риски административной ответственности в виде крупных штрафов».

Разумеется, управляющие компании не заходят попадать на штрафы, и начнут самостоятельно приводить сетевое хозяйство в порядок, а возникающие дополнительные расходы в размере до 50 тыс. руб. за подъезд вынуждены будут оплачивать собственники жилья.

«Многие управляющие компании выносят согласование стоимости работ на общее собрание собственников, — отметила Киракосян. — Но, очевидно, что у людей не возникает желания нести дополнительные расходы».

Привести действующие сети в нормативное состояние, убрать провода в короба — это задача операторов связи, пока они с ней не справляются, и ответственность переходит на управляющие компании.

«Но все управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ТСН свои услуги оказывают за счет собственников жилья, — напоминает Камнева. — В их бюджеты необходимо внести дополнительные обязательства и затраты, связанные с неисполненными обязательствами ушедших с рынка операторов связи по приведению в порядок брошенных сетей, что неизбежно приведет к дополнительным затратам».

Единственным вариантом решения проблемы эксперты видят продление срока действия обязательств провайдеров по приведению сетевого хозяйства в многоэтажках еще на один год, до апреля 2026 года.

«Это позволит организовать в регионах рабочие группы, —подчеркнула Киракосян. — В которые бы входили местные власти, связисты и управляющие компании. Так уже поступили в Кемеровской области, в Башкирии. Только так, сообща, можно договориться о распределении расходов, об источниках финансирования. В итоге через год обрывки проводов и бесхозные кабели не будут портить вид наших подъездов, общедомовое имущество будет приведено в надлежащее состояние, и людям не придется нести дополнительные расходы».

Ранее эксперт рассказал aif.ru, какие категории граждан могут не платить за ЖКУ.