«Открытая территория к посещению в любое время»: жителям Краснозатонского показали, как будет работать будущий глэмпинг

В сыктывкарском поселке планируют открыть новый туристический объект — глэмпинг-парк «Хижина». Пустующую и неубранную территорию на месте бывших пороховых складов намерены превратить в место досуга и развлечений по принципу единения с природой. По задумке проект выполнит сразу несколько задач: рядом с городом появится точка притяжения для отдыхающих, будут выполнены цели национального проекта «Туризм и гостеприимство», созданы рабочие места. Чтобы разъяснить местным жителям преимущества инициативы и ответить на волнующие их вопросы, инвестор пришел на заседание общественного совета поселка.

Участок бывших пороховых складов в Краснозатонском долгое время находился в запустении, остававшиеся сооружения были опасны для жителей, в частности детей. По данным регионального комитета имущественных и земельных отношений, участок в собственности республики с 2008 года. Только в 2019-м его освободили от остатков пороховых складов. С тех пор он значился как неиспользованное имущество, и любое заинтересованное лицо могло обратиться с заявлением на аренду земли.

Именно так и поступило ООО «Центр частного домостроения», задумав обустроить глэмпинг-парк. Компания знакома жителям поселка: здесь базируется ее производство, а сотрудники — местные. Но на первом этапе создания туробъекта возникла загвоздка. Из-за отсутствия информации, что же будет на месте демонтированных складов, возникли пересуды. Исполнительный директор организации Константин Лукьянов признал, что у жителей был недостаток информации, и принес извинения. Встреча с общественниками 12 февраля была нужна, чтобы исправить эту ситуацию.

Сначала подрядчик представил проект «Хижины» — зоны в лесу для комфортного отдыха. Она будет состоять из пяти домиков (модульных, не капитального строительства), пяти теплых беседок с мангалом с защитой от непогоды, прокатом лыж и велосипедов, административным блоком, зоной для очага и скамейками.

— Физических границ не планируется: заборы, ограждения. Это открытая территория к посещению в любое время, — заявил Константин Лукьянов.

«Хижину» намерены создавать по принципу единения с природой в комфортных условиях. На территории хотят установить инсталляции, красивые зоны для фото, например, «поляну невест». Будут созданы благоприятные условия для отдыха и семейных развлечений. Для проведения мероприятий выходного дня для детей уже налажено взаимодействие с командой из Сыктывкара, которая готова взяться за эту работу.

— Это больше не коммерческий проект, все-таки большой прибыли такие мероприятия не приносят. Это больше комфорт для наших граждан, чтобы этот проект нес все-таки позитив в то место, где я живу, живут мои дети, — подчеркнул подрядчик.

Эскизы «Центра частного домостроения»

Аренда объектов будет «максимально демократичная»: теплая беседка днем — около 2 тысячи рублей, вечером — 4 тысячи. Для жителей поселка готовы сделать постоянную скидку, как и для других льготных категорий, например, инвалидов.

Новый объект должен не только стать местом для отдыха, но и работы для жителей поселка. По словам инвестора, территорию надо будет обслуживать, и приоритет при трудоустройстве будут отдавать местным, в частности молодежи, которая хотела бы получить первые деньги.

После презентации было обсуждение проекта. Краснозатонцев интересовали границы глэмпинга — рядом находится карьер, где они катаются на ватрушках, и лыжная трасса (летом — беговая). По словам Константина Лукьянова, арендованная земля не затрагивает ни первый, ни второй объекты. Поддержал автора проекта директор спортивной школы «Фаворит» Константин Собянин, чья организация обслуживает все трассы. В поселке в частности ее содержат уже больше 10 лет. Во время разговора прозвучала информация, что лыжню сломали во время строительства, но это не так.

— Соприкосновения с территорией глэмпинга нет. Лыжная трасса в полтора километра освещенная — готовится непосредственно техникой со всеми оттуда вытекающими последствиями. Технологический проезд, который был, не затрагивает. Мы в стороне проходим лыжню. Там только школьники катаются. Для профессионалов и спортивной школы у нас лыжная трасса сделана между Затоном и Максаковкой. Задача непосредственно поставлена только для развития в дальнейшем. Согласно с этим: пришли люди в глэмпинг и пошли тут же кататься на лыжах, — прокомментировал Константин Собянин.

Председатель совета Светлана Садовская озвучила поступивший от краснозатонцев вопрос — будут ли земельные работы на участке. По словам Константина Лукьянова, уже подана заявка на подключение электричества, бизнес ждет ответ от сетевиков, также будет скважина до 15 метров и локальные очистные в виде септика «с паспортами, нормативами и в строгом соответствии с законодательством». Но никаких рубок не будет, даже расстановка модульных домов не будет нарушать целостность леса.

Затронули вопрос безопасности: рядом находятся картофельные ямы, которые периодически горят. Требование общественности — усилить пожарную обстановку, может быть, даже демонтировать опасные объекты (несколько ветхих сараев в 2023 году снесли).

Некоторые участники заседания выступили против идеи глэмпинга. Они заинтересованы в месте отдыха, но не на выбранном участке, для них это уголок тишины и покоя. При этом альтернативы никто не предложил.

Председатель регионального комитета имущественных и земельных отношений Андрей Майер сказал, что землю «Центру частного домостроения» передали по закону в соответствии с Земельным кодексом и по договору аренды на срок 49 лет. Выкуп земли возможен, если арендатор будет иметь собственность, то есть объект недвижимого имущества. Но проект «Хижины» не предполагает капитального строительства. А изменение статуса земли возможно исключительно через изменения в генеральный план, а это возможно только с обязательными общественными слушаниями.

Требовали жители пояснения, какое финансирование и как получила организация. По словам и. о. министра экономического развития, промышленности и транспорта Коми Ольги Турышевой, средства — федеральные. В России утвержден национальный проект «Туризм и гостеприимство». Субъектам выделяют средства из федерального центра, в том числе на глэмпинги. Коми таким образом получила 30 миллионов рублей. По порядку, утвержденному постановлением правительства региона после общественных обсуждений, принимали заявки бизнеса, а документы рассматривала комиссия. «Центр частного строительства» прошел все процедуры вместе с другими предприятиями.

— Привлекая федеральные деньги, мы создаем удобство, комфорт на своей территории, — высказалась Ольга Турышева.

По итогам обсуждения общественники положительно оценили проект. Светлана Садовская заметила, что все ответы на интересующие вопросы активисты получили и будут в дальнейшем взаимодействовать с подрядчиком, чтобы он выполнил все свои обещания. Как житель она поддержала проект, так как он предлагает перспективу для развития поселка.

Член общественного совета поселка Краснозатонский Максим Петров также поддержал инициативу.

— Считаю, что данный проект — здоровый, без всяких «болячек». Подрядчик честный, тем более местный, имеет здесь предприятие. Я думаю, что он будет охотно идти навстречу общественности, выполнять все требования. Очень хорошо, что такое будет в Краснозатонском. Будет, где развиться детям, подышать воздухом, — сказал он.

Из приглашенных гостей высокую оценку идее дала депутат Государственного совета Надежда Дорофеева.

— Что касается глэмпинга и темы туризма: на мой взгляд, это перспективно, на мой взгляд, это нужно. Потому что мы все должны менять, мы все должны расти. И коль национальный проект в стране объявлен, мы все будем участвовать в этом национальном проекте, — заметила она.

Сам инвестор Константин Лукьянов неоднократно за встречу подчеркнул, что в первую очередь «Хижина» — для жителей Краснозатонского и Сыктывкара.

— Мы ждем своих гостей и мы, конечно, не будем закрываться никакими заборами. Мы открыты для сотрудничества с местным населением и вообще с жителями нашего города, потому что мы делаем этот проект для них, для их отдыха на природе, — заключил он.

БНК