Число ипотечных заявок выросло в 2,5 раза в январе
В январе 2025 года в банки направлено в 2,5 раза больше ипотечных заявок, чем месяцем ранее, сообщили 13 февраля «Известиям» в аналитическом центре платформы М2. При этом число заявок по семейной ипотеке выросло более, чем в три раза, по дальневосточной — в шесть, по IT–ипотеке — в 3,5 раза. Число заявок по рыночным ипотечным программам, наоборот, снизилось примерно на 40%.
В топ–5 регионов по спросу на ипотеку на платформе в январе 2025 года вошли Москва и Краснодарский край — по 8%, Санкт-Петербург и Башкортостан — по 5%, а также Татарстан — 4%. Аналитики отмечают, что ипотечный спрос постепенно перемещается в другие регионы. Если сравнивать показатели января с данными по прошлому году, то состав рейтинга не изменился, но концентрация спроса снизилась с 35 до 29%.
«Положительное влияние на ипотечный спрос в январе 2025 года оказало смягчение условий кредитования по всем программам с господдержкой. Росту ипотечных заявок также способствовало увеличение Минфином размера лимита по семейной ипотеке и корректировка системы распределения лимита среди кредиторов», — рассказал руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов.
Количество сделок с жильем в январе снизилось в два раза по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с январем прошлого года количество сделок снизилось примерно на 21%. При этом спад наблюдается только в сегменте ипотечных сделок — на 60%, а в сегменте без ипотеки, напротив, отмечается рост — на 31%.
По данным Роскадастра, в январе 2025 года в ЕГРН зарегистрировано 300 тыс. сделок с недвижимостью, что на 40% меньше, чем месяцем ранее, и на 6%, чем в январе 2024 года. В первом месяце прошлого года на рынке также отмечался спад, который был вызван сезонным фактором.
Ранее, 11 февраля, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Известиям» о преимуществах покупки жилья в рассрочку. По его словам, одним из главных преимуществ приобретения жилья в рассрочку является то, что большинство рассрочек абсолютно беспроцентные, то есть не подразумевают удорожания приобретаемой квартиры. Это значит, что собственники получают ликвидный актив, который не сложно перепродать без финансовых потерь.