Нововведения в законодательстве изменили порядок дарения «квадратов»: только через нотариуса

С 13 января 2025 года в России изменился порядок дарения «квадратов»: теперь граждане могут подарить любую недвижимость только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Кроме этого он должен проверить дееспособность участников договора и предупредить стороны о юридических последствиях, тем самым препятствуя заключению сделки с пороком воли.

Ранее для дарения недвижимого имущества сторонам сделки достаточно было подписать договор в простой письменной форме, который даритель и одариваемый затем должны были передать в многофункциональные центры (МФЦ) для регистрации.

Новый порядок перехода прав по договору дарения одобрил 11 декабря 2024 Совет Федерации. По словам авторов законодательной инициативы, изменения введены для защиты граждан — дарителей недвижимого имущества. Упрощенный порядок регистрации подобных договоров через МФЦ, по их мнению, создавал дополнительные условия для деятельности мошенников, пытающихся завладеть чужим имуществом обманным путем.

Интересно, что первоначально депутаты планировали ввести изменения в закон только для тех случаев, когда даритель и одариваемый не являлись близкими родственниками. Но ко второму чтению законопроекта в Госдуме была принята поправка, в которой этот пункт уже отсутствовал.