АО «МУ ЖКХ» нуждается в помощи городской администрации

КСП Тольятти провела проверку формирования и перечисления в городской бюджет доходов и дивидендов по акциям АО «МУ ЖКХ» за 2022 — и 20323 годы.

Общий объем проверенных средств составил 436 млн рублей. Как сообщила председатель КСП Екатерина Киселева, анализ финансовых результатов деятельности общества показал, что в 2023 году по сравнению с 2022 -м наблюдается улучшение показателей: увеличение выручки и прочих доходов. И если в 2022 году общество сработало с убытком, то уже по итогам следующего года получило чистую прибыль в 70 тысяч рублей. Так что даже было принято решение о выплате дивидендов по обыкновенным акциям в сумме 70 тыс. рублей, которые были перечислены в бюджет города.

При этом анализ финансового состояния по системе показателей показал, что они значительно ниже нормативных. Большой объем дебиторской задолженности в структуре оборотных активов может вызывать рост потребности в финансовых ресурсах для пополнения оборотных средств, чтобы рассчитаться по своим обязательствам. Общество в кратчайшие сроки по первому требованию кредиторов не способно погасить свои обязательства за счет денежных средств и не может обеспечить погашение всех долгов своими активами. Помимо этого у общества низкая финансовая устойчивость и мало собственных капиталов, и, как следствие, низкая платежеспособность.
Основной деятельностью общества является управление МКД. По состоянию на 1 января 2022 года в управлении общества находилось 159 домов, на 1 января 2023 — 114 домов, на 1 января 2024 — 118 домов. При этом четыре дома расположены в Автозаводском районе, обслуживаются обществом самостоятельно. Остальные дома расположены в Центральном и Комсомольском районах. На работу по содержанию общего имущества этих домов общество заключило договоры с ОАО «Экополис». В ходе контрольного мероприятия установлены необоснованные экономически неоправданные расходы в общей сумме за два года 3, 5 млн рублей.

В заключенных договорах с «Экополисом» определен перечень услуг и работ по содержанию. Кроме этих договоров МУ ЖКХ заключило и другие договоры на определенные работы. И при сравнении видов работ по договору с «Экополисом» и по другим договорам было установлено дублирование некоторых работ. Например, расчистка крыш от наледи, проверка дымоходов и так далее. Следующие расходы, которые КСП посчитала необоснованными — выплата зарплаты, когда совместителю, который должен работать четыре часа в день, выплачивалась зарплата за 8 часов в день, а также зарплата двух диспетчеров Центрального и Комсомольского районов.
В договорах было указано, что эти работы (прием заявок) должен осуществлять «Экополис». Фактически же осуществляли и получали зарплату сотрудники Му ЖКХ. И третий момент — в течении проверяемого периода общество возмещало ущерб и выплачивало штрафы в связи с ненадлежащим содержанием крыш по расчистке от надели. Общество должно было предъявить перекрестные требования «Экополису», так как согласно договору эти работы должен был выполнять именно этот подрядчик.

В ходе контрольного мероприятия установлено, что в договорах с «Экополисом» имеется несоответствие площадей, указанных в технических паспортах МКД Центрального и Комсомольского районов. Поскольку стоимость оплаты по договору рассчитывается исходя из площади, это замечание КСП повлекло за собой перерасчет суммы по договору. МУ ЖКХ представило корректирующие акты на общую сумму 1, 3 млн. рублей. Все эти выявленные необоснованные расходы повлияли на конечный результат. По мнению КСП, у общества в течение 2022 и 2023 годов могла складываться прибыль. Еще один момент, который был выявлен в ходе проверки, это отсутствие технических паспортов по отдельным МКД. А также несоответствие данных о жилых и нежилых помещений, содержащихся в ГИС ЖКХ, в ЕГРЛ, в расчетно-кассовом центре. Везде указаны разные площади.

— Это системная работа по исправлению сложившейся ситуации, которую надо провести. И это надо сделать не только обществу. Я считаю, городская администрация должна помочь в этом вопросе. Потому что при отсутствии и утрате технических паспортов, их нужно восстанавливать. Это определенные затраты, определенные работы, с которыми обществу будет сложно справиться. Например, в силах городской администрации заказать выписку через личный кабинет органа местного самоуправления на сайте Росреестра. Для неё это будет бесплатно. Госпошлина за некоторые вещи не платится. Все-таки администрация заинтересована в наличии муниципальной управляющей компании, поскольку бывают ситуации, когда никто не берет в управление какие-то жилые дома. А муниципальная компания возьмет. Чтобы она у нас существовала и как-то облегчить ей жизнь, администрация какие-то документы может сделать бесплатно. Она должна обязательно помочь в этом вопросе,

— считает Екатерина Киселева.

Новости Тольятти Городские ведомости

The post АО «МУ ЖКХ» нуждается в помощи городской администрации first appeared on Новости Тольятти.