Мэрия Орла ради сомнительной красоты «взяла в заложники» жителей старинного дома
На прошедших новогодних каникулах орловские паблики облетел пост с просьбой о помощи. Жители дома по улице Ленина, 11 в Орле так и не смогли дождаться завершения капитального ремонта, который стартовал ещё весной 2024 года и должен был завершиться в сентябре.
Когда-то красивое трёхэтажное здание, имеющее большую историю, сейчас выглядит удручающе. Фасад обшарпан и кое-где покрыт пятнами. Самодельный козырёк подъезда пробит. О том, что на объекте ведутся ремонтные работы, можно понять только по строительным лесам. Вот только строителей уже несколько недель нет. ОрелТаймс попытался разобраться, почему ремонт ещё одного старинного здания в Орле брошен на самотёк.
Очередная попытка капитального ремонта
В 2016 году дом №11 по улице Ленина был одним из девяти домов, ставших жертвами капремонта. Через два года после него с отремонтированных зданий стали осыпаться штукатурка и конструктивные элементы. В 2022 году на ликвидацию такого ужаса было выделено 120 миллионов рублей, а Фонд капремонта даже изготовил ПСД. Вот только через год эти деньги были направлены мобилизованным из-за дефицита бюджета. Деньги остались только на ремонт одного дома – того самого, под номером 11 на улице Ленина.
Взамен тех 120 млн Орёл в 2023 году получил 108 млн рублей грантовых средств в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Но деньги были переданы не ФКР, а областному центру – для размещения архитектурной фасадной подсветки на зданиях областного правительства, ОГАТ им. И.С.Тургенева, ЗАГСа, а также на домах по ул. Ленина. Стыд и срам на пешеходной улице Орла был тут же обнажён дорогущей подсветкой, которая превратила неухоженные дома в декорацию к фильму ужасов.
К ремонту дома №11 в Орле вновь приступили весной 2024 года. Заказчиком выступил Фонд капитального ремонта. За 10,6 млн рублей тамбовская подрядная организация «АрхПроект» должна была к сентябрю заменить кровлю и фасад. Вот только к январю 2025 года не до конца удалось сделать даже кровлю. Бездействие заставило жителей дома писать жалобы во все инстанции: в СМИ, администрацию, прокуратуру и даже Президенту России.
– Жители дома каждый день подвергают свою жизнь опасности. Обрушивается штукатурка, уже проломив самодельный козырёк. С недоделанной крыши скатываются доски прямо на голову…
Разбросан строительный материал во дворе, мешая проходу жителей и проезду коляски. Скоро нам также будут угрожать сосульки, т. к. отсутствуют козырьки. Не делается абсолютно ничего. На новогодних каникулах только кто-то из неравнодушных граждан или жильцов повесил на нашем доме огромный плакат с надписью: «Помогите!». Но его быстро кто-то срезал. Мы уже не знаем, как нам быть, – рассказывает жительница дома Анна Кулинич.
О чём думала мэрия Орла?
Свою позицию по данному вопросу высказали ОрелТаймс и представитель подрядной организации Вадим Волобуев, который рассказал: проблемы на объекте вызваны тем, что для проведения работ требуется демонтаж установленной архитектурной подсветки, за которую юридически отвечает администрация Орла.
– Работы приостановлены в связи с тем, что требуется демонтаж установленной на фасаде здания подсветки. Она не является общедомовым имуществом и принадлежит администрации города Орла, поэтому демонтировать они её должны своими силами. Вот только делать они этого не хотят. Я же не буду брать на себя ответственность по демонтажу дорогостоящего оборудования…
Фонд капремонта подал в суд на администрацию Орла, и та его успешно проиграла. Решение суда вступило в силу 2 декабря. Городскую администрацию обязали демонтировать подсветку, но, как вы можете заметить, она этого не делает. Второй месяц действует решение суда, но оно не исполняется. А пока не демонтирована подсветка, я не смогу закончить ни фасад, ни кровлю, потому что нужно ставить водосточные трубы. У прокуратуры вопросов ко мне нет. Материалы давно закуплены. Деньги я забрать тоже не могу, потому что работы не завершены. Я в этой ситуации тоже пострадавшая сторона, – рассказал Вадим Волобуев.
К слову, ещё летом 2024 года руководитель регионального Фонда капитального ремонта Владимир Слизовский заявлял о проблемах на объекте. Он уже тогда говорил о том, что требуется демонтаж оборудования, установленного на фасаде, причём не только подсветки, но и техники, установленной самими жителями. «Речь идёт о кондиционерах, различной подсветке и прочем. Мы проводим с жильцами разъяснительную работу в том числе и через суды. Собственники обязаны демонтировать оборудование, не относящееся к общедомовому имуществу. Они медлят, поэтому работа у нас затягивается», – сообщал тогда чиновник.
В беседе с жителями, к слову, выяснилась и ещё одна любопытная деталь. Орловчанка Анна Кулинич рассказала, что её отца в администрации Орла назначали ответственным за собрание жильцов, на котором они должны были подписать согласие на установку подсветки. Вот только мужчина делать это отказался под предлогом того, что не будет никого заставлять голосовать. Позднее всё-таки был составлен протокол, в котором указано, что 73% собственников единогласно проголосовали за установку подсветки.
Отметим: ещё в 2023 году в Орле многие говорили о том, что нельзя устанавливать архитектурное освещение на дома, нуждающиеся в капитальном ремонте. Но кто бы их услышал. Такая вот плата за не очень умное ранее принятое решение. Как говорится, скупой платит дважды, а здесь, очевидно, и трижды. Зато кто-то освоил миллионы.
Аптека Карла Рота
Дом, о котором идёт речь, имеет большую историю. Именно здесь открылась одна из первых городских аптек, которая, кстати, по-прежнему сохранилась. Дом был построен по специальному заказу её владельца, шведа по происхождению провизора Карла Борисовича Рота. В доме размещались аптека и жилые помещения для семьи аптекаря. Проект на постройку каменного дома со службами в третьей части Орла был составлен академиком Иосифом Тибо-Бриньолем в 1858 году и утверждён губернским архитектором Иваном Лутохиным. Северная часть дома предназначалась для аптеки. Три подвальных помещения занимала лаборатория, в одном была размещена кухня. Аптека находилась в четырёх комнатах первого этажа.
«Заказчик не пожалел средств, чтобы дом, предназначенный для размещения аптеки, отличался архитектурой от других на этой улице. Были предусмотрены по фасаду белые каменные пилястры, металлическая балюстрада – ограждение крыши, балконов, окон, козырьков над дверями, а также чугунные светильники-торшеры, широкие ступени у входных дверей. Сохранился подлинный проект, который был вычерчен тушью, и на нём – подпись губернского архитектора Ивана Лутохина», – пишет доцент мединститута ОГУ Ирина Филина, написавшая первую книгу, посвящённую истории орловской фармацевтики.
Кстати, сын владельца аптеки – доктор медицины, профессор уроженец Орла Владимир Карлович Рот (1848–1916) был одним из ведущих отечественных неврологов конца XIX – начала XX века. Он является основоположником учения о нервномышечных болезнях в России, создателем клинической школы неврологов (известны аппарат Рота и болезнь Рота).
До революции при аптеке имелся склад аптекарских, перевязочных и химических средств, а также «Заведение искусственных и натуральных минеральных вод». С начала 1900-х годов до 1918 года домом с аптекой владел провизор И.С. Голубев. Позже, во время реконструкции здания в 1964 году, был надстроен третий этаж и утрачен ряд декоративных элементов. Тем не менее, здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения. Оно включено в Единый государственный реестр памятников истории и культуры народов Российской Федерации.
С тех пор на этом месте всегда располагалась аптека. Сейчас она носит название «Аптека на Ленина» и принадлежит МП г.Орла «Аптека №2». Причём в ней можно приобрести не только лекарства, но и посмотреть небольшой музей, в котором сохранилась аптечная утварь XIX – XX веков. На стеллажах есть и набор аптечных гирек, предназначенных для измерения количества порошков и настоек в нужных пропорциях, и целая коллекция склянок разных размеров, ставших главным атрибутом дореволюционных аптек. На пузырьках сохранились и надписи на латыни. В маленькой, но функциональной аптеке смогли сохранить традиции и историю.
А вот орловская власть вписала в историю дома глупость. И как тут не вспомнить изречение: в историю можно войти, а можно вляпаться. Фото автора и Анны Кулинич