Пять заметных ЖК, которые должны сдать в 2025 году в Барнауле
Altapress.ru собрал пять домов, сдача в эксплуатацию которых, согласно Дом.РФ, должна произойти в 2025 году. Здесь и ЖК на краю парков, и гиганты на проспектах, и последние штрихи в крупных кварталах.
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
На краю будущего парка
На участке недалеко от «ТРЦ Европа» достраивают ЖК из двух домов. На ул. Взлетной, 2г – 13-этажный дом из кирпича и односекционный 11-этажный.
В 2021 году участок продали на аукционе «Строительной перспективе». Само его проведение вызвало недовольство горожан: эта часть территории по назначению относилась к зоне озеленения и могла относиться к будущему парку, которого не хватает в этом районе. В генплане зону изменили на «многоэтажное строительство».
Интересно, что в будущем ЖК будет только надземная автостоянка. Как рассказывали на градостроительном совете, архитекторы и заказчик еще на этапе проектирования отказались от подземной из-за дороговизны работ.
После проведения геологических изысканий и рекультивации участка выяснилось, что на там расположен овраг, засыпанный строительным и бытовым мусором. Его глубина достигала 9 метров. Только для засыпки потребовалось бы 25 тонн песка, посчитали специалисты.
Тем не менее, в 13-этажном доме остались 2 квартиры, в 11-этажном – 22. Средняя цена за квадрат – 125 тыс. рублей*.
СЗ «Олимп» должен ввести дома в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. Получить ключи жильцы могут под Новый год.
Рядом же, на ул. Шумакова, 13 завершает строительство СЗ «Куб». 16-этажный жилой дом должны ввести в эксплуатацию в первом квартале года.
У каждой из 141 квартиры будет балкон или лоджия. А левый, глухой торец дома украсят декоративным панно. Во дворе и на эксплуатируемой кровле разместят детские, спортивные площадки и зоны отдыха.
Средняя цена за квадрат здесь – 110 тыс. рублей. Занятый 131 из 139 квартир*.
Гигант «Оскар»
Еще одна высотка. «Оскар» на пр. Красноармейском, 61б введут в эксплуатацию в первом квартале года. Судя по отчету о строительстве, сейчас заканчивают работы в подземном паркинге. Визуально, со стороны проспекта 25-этажный дом выглядит уже готовым.
СЗ «Аурис» называет свою высотку «домом победителей».
Действительно, сложно не заметить, как мощный комплекс визуально давит на крошечный корпус АГАУ, стоящий перед ним. Да и остальные постройки рядом кажутся маленькими. Даже гигант «Гулливер» теперь какой-то совсем хрупкий, хрустальный.
25-этажный дом превышает отметку 81 метр. Жители верхних этажей безусловно смогут любоваться рассветами, закатами и огнями ночного Красноармейского. Порадуемся за них, потому что вряд ли быстро станем соседями: все квартиры заняты. Средняя цена за квадрат – 161,6 тыс. рублей*.
Все помещения в жилом комплексе в свободной планировке, без перегородок. В каждой квартире есть ни много ни мало – зимний сад.
Жилой комплекс на этом месте мог выглядеть совсем иначе. В 2017 году за строительство намеревалась взяться компания «Алтайэнергожилстрой» с проектом из трех 22-этажных высоток.
Архитекторы наполнили круглые дома полногабаритными одно-, двух и трехкомнатными квартирами, а на крышах поставили бассейны. Потом эскизы раз за разом изменялись, башни снижались и в итоге трансформировались в рядовые дома из двух подъездов в 14-16 этажей. После компания вовсе ушла с рынка.
«Елочки» у бассейна
Последний из трех корпусов ЖК «Елочки» на ул. Христенко, 9 почти завершили. «Строительная инициатива» должна сдать его в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года.
Средняя цена квадратного метра – 137,6 тыс. рублей. В доме продали 83% квартир*.
Итого параллельно ул. Христенко выросли три жилые 16-этажные «панельки». Две трехсекционные и одна – двухсекционная с помещениями для дошкольной образовательной организации.
Концепцию для будущего ЖК архитекторам «подсказал» парк «Четыре сезона», строительство которого инициировал девелопер.
Большой открытый бассейн с фонтанами и площадкой для шезлонгов архитекторы «Альфа-Проекта» поместили в центре парка – уже заканчиваются работы по созданию чаши. По периметру водного объекта разместятся раздевалки, туалеты, пункт охран и медицинский кабинет.
«Старый город» в историческом центре
Еще один ЖК в центре Барнаула. Этот десятиэтажный жилой комплекс в бело-серых тонах с плоскими крышами и алтайским «Биг-Беном» достраивают на ул. Короленко, 86.
Ввести дом в эксплуатацию «Меридинастрой» должен в первом квартале 2025 года.
Средняя цена за квадрат – 142 тыс. рублей. Распроданность квартир – 44%*.
Строительство ЖК начали на месте двух снесенных домов. Как рассказывал главный архитектор проекта Владимир Золотов, команда создала запоминающийся архитектурный объект, который сможет привлечь туристов. А расположенный рядом отдел вневедомственной охраны Росгвардии сулит обладателям этих квартир «плюс сто к защите».
Интересно, что на визуализации мы видим переработанный проект. Изначально мэрии представили готический вариант с острыми коньками двухскатных крыш и краснокирпичными фасадами. Эту работу проектировщиков раскритиковали.
Громкая стройка
СЗ ГК «Прайд Инвест» должен ввести в эксплуатацию дом на ул. Партизанской, 21а во втором квартале 2025 года.
Напомним, что строительная площадка у барнаульского элеватора была заброшена около шести лет. Теперь здесь выросла девятиэтажка «Некрасов» с одним подъездом на 99 квартир и остекленным фасадом.
Средняя цена квадратного метра – 148,5 тыс. рублей. В доме продали 56 квартир*
Во время короткого строительства происходили инциденты. Падал башенный кран – обошлось без пострадавших. «Толк» сообщал, что соседи жаловались на регулярный шум с утра и самовольный снос забора.
Бонус. Крупные ЖК
Близится завершение строительства на нескольких крупных площадках.
ГК «Союз» работает над предпоследним домом «Шотландии» в Индустриальном районе. Итого, в недалеком будущем окончательно оформится квартал из панельных домов и одного многоуровневого гаража.
Рядом заканчивает работу над современным кварталом «Адалин на Семенова». Авторы проекта разместили по периметру высокие секции, которые станут своего рода границей между улицей и «миром жильцов». В центре двора проектировщики «посадили» четыре урбан-виллы.
По данным Дом.РФ, к середине 2025 года свои ключи получат последние жильцы ЖК «Локомотив».
*по данным Дом.РФ.