Фасад и балкон дома в центре Кирова на грани обвала: когда жильцам ждать ремонт?

В редакцию обратились жильцы четырехэтажки на Октябрьском проспекте, 96. С их слов, балконы и фасад дома разрушаются буквально на глазах.

Местные жители поделились переживаниями, что кирпичи с аварийного фасада и основания балкона могут упасть на прохожих. Впрочем, ситуация вызывает беспокойство не только у жильцов, но и у прохожих и клиентов пункта выдачи, который находится под разрушающимися балконами.

Трава в цементе. По словам владельца квартиры на четвертом этаже с аварийным балконом Игоря Нелюбина, каждое лето ему приходится буквально полоть траву в цементном основании балкона.

Когда несколько человек находятся на балконе, становится страшно. Боимся разрушения. Обращались в Фонд капитального ремонта (ФКР). Получили ответ, что работы запланированы только в 2026-2028 годах.

Еще одна жительница дома 1960 года постройки Людмила Рублева рассказывает, что остро стоит проблема не только с фасадом, но и с подвалом строения.

Он тоже в плачевном состоянии. Обращались ко всем. Сдвигов не видим. Управляющая компания у нас плохая, на грани банкротства. Еще в том году обещали капремонт фасада, но перенесли на 2028 год! Обращались в Департамент городского хозяйства, на что получили ответ, что в управляющую компанию была напрвлено письмо для принятия мер по устранению дефектов.

Также Людмила Рублева рассказывает, что совет дома на собрании решил сменить УК, из-за ее бездействия:

Также на собрании подняли вопрос об отказе в капремонте. В 2023 году жильцы просили не трогать крышу, на что московский подрядчик отказался от проведения работ, пояснив, что частично делать ремонт нерентабельно. Самое интересное, что акт об отказе в капремонте подписали без разрешения жильцов на общем собрании.

Обслуживанием дома № 96 по Октябрьскому проспекту занимается “Единая управляющая компания”. Две недели подряд в указанную управляющую компанию звонили журналисты, послали запрос на почту. Но ответ так и не получили.

Ответ правительства. На вопрос о том, кто должен заниматься ремонтом балкона, остается открытым. В правительстве региона сообщили, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся все несущие конструкции, включая фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты. Это означает, что ответственность за содержание балконных плит лежит на управляющей компании.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) придерживается мнения, что балконные ограждения относятся к общему имуществу многоквартирных домов. ГЖИ также считает, что именно управляющая компания обязана следить за состоянием балконных ограждений и ремонтировать их.

Мнение юриста. Юрист Никита Гусаров добавляет, что ремонт балкона всегда лежит на управляющей компании. Юрист рассказал, что делать жильцам, если находящиеся в аварийном состоянии балконы и фасады домов не ремонтируют.

Для начала требуется направить в адрес управляющей компании досудебную претензию с требованием фиксации состояния балкона и устранение выявленных повреждений. В течение месяца со дня получения претензии сотрудники УК должны организовать осмотр и начать предпринимать меры по ремонту балкона.

Через суд. По информации Государственной жилищной инспекции, если управляющая компания, ответственная за содержание общего имущества в многоквартирных домах не выполняет свои обязанности, жильцы вправе обратиться в надзорные органы. Также собственники могут решить вопрос в судебном порядке.

Ранее мы писали, что в Кирове произошла авария на коммунальных сетях, без отопления остались 30 домов