Спрос на рынке продажи земли в Красноярском крае увеличился на 47% за год
Самые большие доли в предложении в Красноярском крае занимает земля под индивидуальное жилищное строительство (40%) и участки сельхозназначения (55%), на которых также можно построить дачу для летнего отдыха. На услугу по строительству домов под ключ приходится 16% от общего спроса в категории "Строительство".
За год предложение земельных участков в Красноярском крае на платформе выросло на 14%. Выбор участков сельхозназначения (СНТ, ДНП) вырос на 15%, участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 11%. Спрос за год в целом увеличился на 47%, при этом земля под ИЖС стала востребованнее на 40%, а участки СНТ и ДНП — на 55%. Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года в Красноярском крае составила 1 млн рублей, сельхозначения — 1,2 млн рублей.
Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли в России, а отдельно в Красноярском крае — 41%. Среди регионов исследования по сравнению с летом 2023 года сильнее всего интерес к таким объектам вырос в Крыму (+43%), Тюменской области (+41%), Красноярском (+37%) и Приморском краях (+35%).
В среднем по стране земля под СНТ и ДНП летом 2024 года стоила 141 тысяч рублей за сотку, в Красноярском крае — 45 тысяч рублей. Наиболее высокие цены отмечены в Краснодарском крае (434 тысячи рублей).
Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Ерёмкин прокомментировал: "За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов отдыха. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса".