Россияне ликуют: теперь за покупку квартиры возвращают миллион
Приобретение квартиры в России совместно с супругом может стать не только важным шагом в жизни, но и отличной возможностью снизить налоговую нагрузку благодаря налоговому вычету. Давайте разберемся, как это работает и какие выгоды можно извлечь.
Основной вычет на покупку
Каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в размере 260 тысяч рублей, что составляет 13% от стоимости квартиры. Однако, этот вычет предоставляется только с суммы не более 2 миллионов рублей. Таким образом, если квартира стоит больше 2 миллионов, максимальный вычет для каждого супруга останется 260 тысяч рублей. В итоге пара может вернуть до 520 тысяч рублей, если оба супруга работают и платят НДФЛ.
Вычет на проценты по ипотеке
Помимо основного вычета, супруги могут получить вычет на проценты, уплаченные по ипотеке. Максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей. Это позволяет вернуть до 390 тысяч рублей на двоих, что составляет 13% от уплаченных процентов. Важно отметить, что этот вычет предоставляется только по одному ипотечному договору и его нельзя перенести на другие сделки.
Общая сумма вычета
В результате каждый из супругов может получить максимальный вычет в размере 260 тысяч рублей за покупку квартиры, а семья в целом может получить еще 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке. Таким образом, общая сумма вычета может достигать 910 тысяч рублей, что почти составляет миллион рублей. Это значительная сумма, которая может существенно облегчить финансовую нагрузку на семью.
Как получить вычет
Для получения вычета необходимо предоставить в налоговый орган ряд документов, включая декларацию по форме 3-НДФЛ, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и справку из банка о сумме уплаченных процентов. Вычет можно получать ежегодно, пока не будет исчерпан лимит.
Важные моменты
- Распределение между супругами: Вычет можно распределять между супругами в зависимости от их доходов, что позволяет оптимально использовать лимит.
- Перенос остатка: Если доход одного из супругов недостаточен для получения полного вычета, остаток может быть перенесен на последующие годы.
- Досрочное погашение ипотеки: При досрочном погашении ипотеки сумма процентов уменьшается, что может повлиять на размер вычета.
Эти налоговые льготы делают покупку жилья более доступной и позволяют существенно сэкономить на налогах.
Источник: РИА Новости