Рынок недвижимости Испании: цены взлетают, ипотека оживает, иностранцы не отстают

Что случилось

Цены на жильё в Испании продолжили расти в первом квартале 2024 года:

• Средняя цена поднялась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув €1 998 за кв.м.
• За год к концу первого квартала цены выросли на 1,9%, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.
• Рост цен был обусловлен в основном увеличением стоимости нового жилья на 3%, в то время как цены на вторичное жильё снизились на 0,2%.

Региональные различия

Самые высокие цены на жильё зафиксированы в Мадриде (€3 344 за кв.м), на Балеарских островах (€3 325) и в Стране Басков (€3 031).

Самые низкие цены — в Эстремадуре (€804) и Кастилии-Ла-Манче (€893).

Динамика продаж

Количество сделок купли-продажи выросло на 16,6% по сравнению с предыдущим кварталом, до 151 467. Рост был особенно значительным в сегменте нового жилья (+30,1%). За год к концу первого квартала продажи сократились на 10,8%.

Количество выданных ипотечных кредитов выросло на 21,1% до 108 910. Это первый рост за шесть кварталов.

Спрос со стороны иностранцев

• Доля иностранцев в общем объеме покупок составила 14,2%.
• Количество сделок, совершённых иностранцами, выросло в абсолютном выражении.
• Лидерами по объёму покупок стали британцы, немцы, марокканцы, французы и бельгийцы.
• Наибольший интерес у иностранцев вызывают Балеарские острова (31,7%), Валенсийское сообщество (28,8%), Канарские острова (26%), Мурсия (23,4%) и Каталония (15,6%).

Источник: Idealista

Photo by Tom Podmore on Unsplash