Эксперт рассказал, как купить квартиру дистанционно и не нарваться на мошенников
В Думе предлагают разрешить открывать счета эскроу для участия в долевом строительстве без личного присутствия. Депутаты считают, что доступность финансовых услуг для россиян, приобретающих жилье в новостройках, повысится, если предусмотреть в законе возможность открытия счетов эскроу удалённо. Это также будет стимулировать продажи жилья, реализуемого застройщиками по договорам участия в долевом строительстве. При этом злоумышленники не смогут воспользоваться послаблением в своих корыстных целях, так как процедура будет жестко увязана с использованием государственных информационных систем, имеющих высокий уровень защиты. Об этом пишет Парламентская газета. Как отметил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, такой инструмент обеспечивает удобство клиенту - в первую очередь, экономию его времени, так как не нужно приезжать в офис банка. И этот механизм достаточно безопасный:
«С точки зрения безопасности я здесь проблем, честно, не вижу. Потому что инструмент электронно-цифровых подписей в целом нормально себя показал, проблем с махинациями в этой сфере мы не видим. Ну, будут открывать эскроу-счета дистанционно, понятно, что человек открывает счет, чтобы туда деньги положить, а не чтобы оттуда деньги забрать. Если мошенник, грубо говоря, положит на мой счет деньги, ну, может быть, и хорошо. Тут не вижу проблем. Где я вижу проблему? В манипуляции продажами. Есть такая вещь, как спонтанные решения о покупке. Например, купить не ту квартиру, которую ты хотел, а потому что тебе рассказали о том, какая она классная. Ты подумать не успел и не понял, что эта квартира не такая прекрасная, как она бы тебе могла подойти, если бы ты покупал бы ее, чуть-чуть подумав. Вот такого рода вещь может быть».
Как напоминает Парламентская газета, счета эскроу для застройщиков, привлекающих деньги дольщиков для строительства жилья, стали обязательны с 1 июля 2019 года для всех проектов, где первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован после этой даты. Деньги граждан на таких счетах невозможно украсть, как бывало прежде. Средства заморожены, застройщик их получает после того, как вручит ключи от квартиры покупателю. В настоящее время все сделки застройщиков на стадии строительства по договору долевого участия в обязательном порядке идут через эскроу-счета в уполномоченных банках.