«Росгосстрах» и банк «Открытие»: каждый пятый россиянин хотел бы зарабатывать на недвижимости
Каждый пятый россиянин хотел бы вложиться в недвижимость и зарабатывать на аренде или перепродаже квартир, выяснили в ходе репрезентативного опроса СК «Росгосстрах» и банк «Открытие»[1]. Чаще всего собственное жилье есть у миллениалов и представителей поколения Х.
Большинство россиян (64%) владеют собственным жильем, почти четверть (23%) опрошенных живут с родственниками, а 13% — арендуют жилье.
О наличии в собственности квартиры чаще сообщали миллениалы (рожденные в 1981–1996 гг.) и представители поколения Х (рожденные в 1965–1980 гг.) — 41% и 40% опрошенных этих возрастных групп. Наименьшая доля собственников жилья, 10%, оказалась среди зумеров (рожденных в 1997–2012 гг.).
Из тех респондентов, кому недвижимость не досталась по наследству или в ходе приватизации, 24% приобрели жилье за 1-3 млн рублей, каждый пятый (21%) — за 3-5 млн рублей, 42% — за 5-10 млн рублей. Еще 10% опрошенных потратили на покупку недвижимости 10-20 млн рублей, а 3% — сумму в диапазоне 20-30 млн рублей.
Несмотря на высокую стоимость жилья, лишь 44% опрошенных оформляли страхование имущества, чтобы обеспечить финансовую защиту своих вложений. 23% респондентов выбирали базовый полис страхования недвижимости, в покрытие которого входит защита конструктивных элементов квартиры (стен, полов, потолков, дверей, окон). Расширенный полис, включающий также страхование внутренней отделки, выбрали 13% опрошенных, страхование инженерного оборудования — 6% и страхование мебели, техники и предметов интерьера — 2% респондентов.
Почти половина опрошенных признались, что рассматривают недвижимость как выгодную инвестицию. 18% респондентов, проживающих в крупных российских городах, уже зарабатывают на сдаче квартиры в аренду, а 8% — на покупке и последующей перепродаже квартир. Еще 21% респондентов хотели бы вложиться в недвижимость для ее последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Более половины сдающих свои квартиры в аренду россиян (55%) признались, что зарабатывают 20-50 тысяч рублей в месяц, еще четверть (24%) — менее 20 тысяч рублей, а 17% — 50-80 тысяч рублей в месяц. Еще 5% респондентов удается, сдавая жилье в аренду, получать 80-150 тысяч рублей ежемесячно.
Арендующие жилье респонденты подтверждают эти цифры. 42% снимающих квартиру платят за нее в среднем менее 20 тысяч рублей ежемесячно, более трети (38%) — сумму в диапазоне 20-50 тысяч рублей, а 17% — в диапазоне 50-80 тысяч рублей. Еще 3% респондентов арендуют жилье за 80-100 тысяч рублей в месяц.
В целом около трети опрошенных (31%) арендодателей планируют сдавать свою квартиру еще на протяжении более 10 лет, 16% — не менее 7-10 лет, каждый пятый (19%) — еще 3-5 лет, а по 15% собираются получать деньги от арендаторов еще 5-7 лет или до двух лет.
«Опрос показал, что в отличии от собственников, проживающих в своих квартирах, большинство тех, кто сдает жилье в аренду, оформляют полис страхования недвижимости и имущества. О наличии страховки в ходе опроса заявили 60% арендодателей, — рассказала начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности ПАО СК «Росгосстрах» Юлия Серова. — Договор страхования выступает финансовой «подушкой безопасности» и поможет избежать расходов в случае непредвиденных проблем с недвижимостью, которые могут возникнуть во время проживания в ней квартиросъемщиков».
Перепродажа квартир, в свою очередь, позволяет россиянам зарабатывать в среднем 20-50% от стоимости покупки — такой ответ дали 72% респондентов, занимающихся подобными инвестициями. Почти половина из них (46%) предпочитает покупать новостройку на стадии строительства, более четверти (29%) — сданную в эксплуатацию новостройку, а еще 14% — новостройку на стадии котлована. Лишь каждый десятый инвестирует в квартиру на вторичном рынке.
___
[1] Репрезентативный опрос проведен в марте 2024 года среди 1273 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ