«Сибиряку» не разрешили уплотнять застройку на набережной в Красноярске
Компании СЗ «Суриков» из строительного холдинга «Сибиряк» не разрешили уплотнять застройку в одноименном ЖК, который она возводит на территории бывшего завода комбайнов. Постановление об этом опубликовано на сайте мэрии.
В документе объясняется, что компания не доказала, что не может строить ЖК в соответсвии с установленными параметрами. «Суриков» строит тут две жилые высотки в 25 этажей по 305 квартир. Компания просила увеличить на участке коэффициент интенсивности жилой застройки с нынешних 1,9 до 2,9, что позволило бы построить еще и третью такую же высотку.
Коэффициент интенсивности жилой застройки — это общая площадь дома, разделенная на площадь земельного участка. Красноярский горсовет установил предельный коэффициент для многоэтажных домов — 1,9. Например, если у фирмы есть участок в 10 тысяч квадратных метров, то она может построить на нем дом или дома общей площадью 19 тысяч квадратов жилья.
ЖК «Суриков» строится на участке с кадастровым номером 24:50:0200196:3921, площадь которого — чуть больше 21 тысячи квадратов. Две высотки будут иметь общую площадь 41 тысячу с небольшим квадратов (согласно проектным декларациям). То есть сейчас планы застройщика укладываются в коэффициент 1,9 буквально впритык. Но если увеличить коэффициент до 2,9, то на том же участке можно будет построить и третий дом.
Год назад основатель «Сибиряка» Владимир Егоров рассказывал, что на месте Комбайнового завода появятся 16 домов, или почти миллион квадратных метров жилья. Сейчас строится ЖК «Новоостровский», куда переедут сотрудники «Русгидро», а также более простые «Дубенский» и «Суриков».
С тех пор многое изменилось: прокуратура объявила, что земли бывшего завода город продал с нарушениями. Прокуратура подала в суд, чтобы отобрать у застройщика 65 гектаров земли.
Поначалу суд наложил обеспечительные меры практически на всю территорию бывшего Комбайнового. В том числе и на участок, где будет ЖК «Суриков». Меры включали и запрет на стройку. Но один дольщик «Сурикова» убедил суд, что такой запрет нарушает его права. Поэтому в марте с участка 24:50:0200196:3921 сняли обеспечительные меры, и стройка возобновилась. Но на большей части территории запрет остался в силе, поэтому там «Сибиряк» строить не может.
Сейчас Владимир Егоров проходит по уголовному делу, его подозревают в мошенничестве при строительстве школы по госконтракту.