Это модно: в Госдуме призвали банки решить проблему кредитов на загородную недвижимость
После пандемии в России сохраняется мода на загородную жизнь. К лету 2023 года отмечается увеличение спроса на недвижимость за городом, однако его реализации мешают проблемы с кредитованием. О них и о тенденциях «дачного образа жизни» ФБА «Экономика сегодня» рассказал депутат Госдумы от фракции «Единая Россия», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Коронавирус остался в прошлом, люди больше не нуждаются в работе «на удаленке», однако мода на нее после пандемии усилилась — так, к маю 2023 года в Подмосковье спрос на дома и участки за городом вырос более чем в 1,5 раза, рассказал депутат.
«Люди увидели, что не обязательно ходить в офис, чтобы эффективно выполнять свою работу. Есть и важные экономические факторы, повлиявшие на возросший спрос на покупку дач. Например, неоднозначная геополитическая ситуация», — констатировал Чаплин.
Кроме того, загородные дома — хорошая инвестиция, которая защитит сбережения от обесценивания валюты и позволит нарастить капитал, считает депутат. Однако росту покупок загородной недвижимости мешают проблемы с банковским кредитованием.
«Наблюдается и ажиотаж со стороны банков: они стали вовлечены в развитие ипотечных программ под ИЖС в связи с нехваткой ликвидных объектов и необходимостью привлечения дополнительных инвестиций. Единственное, сохраняется проблема, что во многих регионах участок должен находиться в пределах 100 км (в некоторых регионах меньше — до 30 км) от офиса банка, где вы берете кредит. И возникают сложности, что банк может отказать из-за отдаленности», — указал депутат.
Он отметил, что банкам стоит пересмотреть условия кредитования, поскольку земельные активы очень подорожали и покупатели в основном рассматривают варианты подальше от города.
Также он порекомендовал владельцам дач не отказываться от аренды, предложение которой сильно упало из-за роста спроса на покупку загородных домов: собственникам проще избавиться от недвижимости, чем заниматься поиском арендаторов и бумажной волокитой.
«Я бы посоветовал арендодателям все же выбирать “игру в долгую” и не избавляться от недвижимости, тем более за городом: спрос растет, соответственно, растут и цены. Дача — это всегда ваш собственный накопленный капитал, который с годами будет только приумножаться», — заключил Чаплин.
Ранее депутат Никита Чаплин рассказал, какими садовыми объектами уже не модно украшать садовые участки.