Хорватия оказалась рекордсменом ЕС по росту цен на недвижимость

В то время, как во многих странах Европы впервые за несколько лет наблюдается снижение цен на недвижимость, в Хорватии продолжается рост. За последние 3 месяца 2022 года жильё в этом государстве, по данным Евростата, подорожало на 4,7% в квартальном исчислении, что является самым высоким показателем среди всех стран ЕС.


В целом в Европейском Союзе стоимость жилья в 4 квартале 2022 по сравнению предыдущим кварталом уменьшилась на 1,5%. При этом наиболее значительное снижение наблюдалось в Дании (- 6,5%), Германии (- 5%), на Кипре (- 4%), в Швеции (- 3,4%) и Финляндии (-3,4%). За исключением Кипра, во всех перечисленных странах зафиксировано полугодовое падение цен.


Если смотреть на данные год к году, то в Хорватии рост стоимости квартир и домов составил в конце 2022 года 7,3% (второй показатель в ЕС после Исландии). Интересно, что меньше всего жильё подорожало в Адриатическом регионе – на 12,3 %, а больше всего в Загребе – на 22,5%. В остальной части страны цены поднялись на 17,5%.


В качестве одной из основных причин горячего рынка в Хорватии в конце минувшего года аналитики называют решение о вступлении в шенгенскую зону. Это спровоцировало спрос на недвижимость. 


Однако в 2023 году картина может измениться. По словам экспертов рынка, количество сделок уже начало идти вниз, что, вероятно, отразится и на ценах. 


Однако поддерживать цены может недостаток предложения. Несмотря на то, что домов строится всё больше, этого не хватает для удовлетворения спроса. В 2022 году было выдано 11 165 разрешений на строительство, что на 5,8% больше, чем годом ранее. 


Источник: Index