Бюджеты, контроль и учет интересов жителей. «ДП» рассказал, почему московский подход к реновации оказался успешнее петербургского
«Деловой Петербург» рассказал, почему в Москве реновация старых кварталов проходит успешнее, чем в Петербурге. Помимо разницы в бюджетах двух столиц, авторы выделили также активное участие в процессе со стороны московской мэрии, тщательную проработку программы на начальной стадии и учет интересов жителей реновируемого жилья.
В Москве о реновации заговорили еще в конце 1990-х годов, отмечает ДП. Новая программа запущена в столице в 2017 году и проходит поэтапно. Развитию реновации способствуют продуманные стандарты вводимого жилья и благоустройства, утвержденные на старте. Владельцы снесенных квартир получают равнозначное жилье с готовой отделкой в своем районе. Не все кварталы, запланированные к сносу, в итоге стали перестраивать: отдельные дома были исключены из программы по желанию владельцев квартир. Хотя в Москве процесс реновации проходит негладко, однако в итоге жители в целом довольны.
В Санкт-Петербурге первые попытки запустить программу реновации были предприняты в начале 2010 года. Срок реализации программы был назначен на 2019 год, однако позже продлен еще на 10 лет. Учитывая многочисленные проблемы, не исключено, что и этот перенос – не последний.
Очередная попытка реновации в Петербурге в рамках новых условий была проведена в начале 2022 года, при этом действия Смольного оказались более жесткими, чем мэрии Москвы. В частности, в Санкт-Петербурге было решено отказаться от привязки к месту расселения при выделении нового жилья. Нововведение вызвало резкое недовольство населения города, а поскольку никаких адресных списков не предоставлялось, протесты фиксировались по всему городу. При этом власть избегала подробных пояснений, чем еще больше усугубляла ситуацию. На волне массового недовольства Смольному пришлось приостановить действие закона о комплексном развитии территорий (КРТ), отправив на доработку, однако граждане добиваются полной отмены и разработки нового закона.
Зачем власти так спешили весной и под кого готовили такие вольготные условия работы, осталось неизвестным, отмечает «ДП», однако крупные застройщики избегают обсуждения данного вопроса. Таким образом, тема реновации стала для Петербурга «токсичной».
Ранее сообщалось, что ситуация вокруг КРТ стала одним из главных скандалов уходящего года. Не спасло ситуацию и создание Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий, так как жители отмечают желание властей продвигать интересы застройщиков в ущерб горожанам.