Как узнать, что УК не берет с вас лишних денег за уборку снега

Петербургский муниципальный депутат, глава МО «Екатерингофский» Олег Смакотин посоветовал петербуржцам внимательно изучать платежки на предмет дополнительных начислений от управляющей компании за уборку проездов внутриквартальных территорий от снега.

Такую рекомендацию он дал жительнице Адмиралтейского района в ответ на её жалобу о некачественной уборке снега во дворе дома № 9-11 по Дерпсткому переулку.

Депутат напомнил, что за уборку проездов внутриквартальных территорий отвечает районная администрация, но, как зафиксировали сотрудники МО «Екатерингофский» в настоящее время двор убирают работники управляющей компании.

«Обратите, пожалуйста, внимание, чтобы в ваших квитанциях не появились дополнительные начисления за уборку двора», – говорится в публикации телеграм-канала «Тот самый СМАКОТИН».

Кто за что отвечает?

Большую часть дорожно-транспортной сети — улицы, бульвары, проспекты, переулки, убирают подведомственные предприятия комитета по благоустройству. За пешеходные маршруты в городских зонах зеленых насаждений, в скверах, парках и садах отвечают садово-парковые предприятия Комитета по благоустройству.

• За дорогами местного значения обязаны следить в городских муниципальных образованиях;
• Мосты, тоннели, путепроводы, а также надземные и подземные пешеходные переходы, спуски к воде и набережные находятся в ведении СПб ГБУ «Мостотрест»;
• За чистоту у метро отвечает ГУП «Петербургский метрополитен». В том числе и за уборку подземных пешеходных переходов, которые ему принадлежат;
• За уборку внутриквартальных (дворовых) территорий непосредственно отвечают районные администрации Петербурга и органы местного самоуправления;
• Придомовую территорию убирают управляющие компании, обслуживающие многоквартирный дом. Они же должны убирать снег и наледь с крыш.

Почему УК убирает не только придомовую территорию

Расходы на содержание любого многоквартирного жилого дома (МКД) и придомовой территории (зачастую ограничивается фундаментом дома или несколькими метрами от фундамента) несут жители МКД. В «содержание» также входит и уборка снега и наледи в зимний период.

Занимается этим организация, ответственная за управление жилым домом (УК или ТСЖ), с которой собственники квартир заключают договор.

Однако бывают случаи, когда горожане видят сотрудников «своей управляйки», чистящих внутридворовые проезды, убирающих снег на детской площадке или другие участки, которые не входят в зону ответственности УК. Это может привести горожан к мысли о том, что оплата уборки этих территорий может появиться в коммунальных квитанциях в виде дополнительных начислений.

«Та территория, которая принадлежит собственникам МКД убирается за счет квартплаты. Средняя цена на уборку утверждается городским комитетом по тарифам и в соответствии с распоряжением ведомства эта цена включается в квитанцию», – пояснил Neva.Today председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.

Эксперт добавил, что Жилкомсервис может также убирать помимо территории вокруг дома и другие участки, не относящиеся к МКД, но эту услугу ему оплачивают за счет бюджета, а не из карманов жильцов.

«Не может быть такого, чтобы бюджет оплачивал уборку территории, которая принадлежит дому или наоборот, так как это незаконно», – отметил Пургин.

В Жилищном комитете (Жилком), который координирует деятельность районных администраций по уборке внутриквартальных (дворовых) территорий, назвали практику привлечения администрациями районов и муниципальных образований управляющих компаний в роли подрядчика, вполне тривиальной, местами вынужденной.

В ведомстве отметили, что из-за низкой собираемости платежей за коммунальные услуги многие УК остаются на плаву только благодаря госконтрактам на уборку внутриквартальных территорий.

Также в Жилкоме напомнили, что в получаемые петербуржцами платежки не включается сумма за уборку снега внутриквартальных (дворовых) территорий, даже если этим занимается УК вашего дома. Эти деньги «управляйка» согласно контракту получает от районной администрации, то есть из городского бюджета.

Сумма за уборку снега на придомовой территории рассчитывается согласно тарифу, утвержденному собранием собственников МКД и комитетом по тарифам.

Дополнительное начисление платы за услугу уборки снега в отсутствие решения общего собрания собственников является нарушением законодательства, и жильцы в праве обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию Петербурга.

Новая система уборки

С 10 января 2023 года Петербург начнет переход на новую систему уборки территорий. Завершить эксперимент планируют к 1 июля 2023 года.

О нововведении заговорили еще январе 2021 года. Тогда профильный вице-губернатор Анатолий Повелий заявил о претензиях к управляющим компаниям, которые, по его мнению, при уборке снега зачастую не выполняли требования безопасности и «преследовали свою выгоду».

Для реализации новой программы администрация губернатора Петербурга совершила самую масштабную закупку коммунальной техники за всю историю города. Как отмечают в пресс-службе Смольного, для чистки дворов закуплены 1186 единиц техники российского и белорусского производства и свыше 400 единиц навесного оборудования.

По новой схеме сеть районных жилищных агентств (государственных казённых учреждений) преобразуют в государственные бюджетные учреждения, которые будут финансироваться непосредственно из бюджета Петербурга. По логике Смольного, это позволит быстрее реагировать на любые изменения, в том числе погодные, и при необходимости дофинансировать систему , донабрать людей, докупить техники.

В пресс-службе Смольного отметили, что в 2023 году планируют направить на содержание снегоплавильных и снегоприемных пунктов порядка 219,6 млн рублей. В 2022 году на эти цели выделялось 145 миллионов рублей.

Ответственность за плохую уборку в случае проблем с очисткой города от снега будут нести те же люди, что и годом ранее — профильный вице-губернатор Анатолий Повелий, глава комитета по благоустройству Василий Пониделко и глава Жилищного комитета Олег Зотов.

Ранее Neva.Today сообщала, что петербуржцы начали делиться адресами, где ждут снегоуборочную технику.