«Народный законопроект»: Жители Бурятии начнут платить за капремонт в новостройке

Владельцы квартир в новостройке в Бурятии начнут платить взносы за капитальный ремонт не через пять лет, а уже через полгода после сдачи дома. Такое решение приняли депутаты Народного Хурала на сессии 17 ноября. Закон начнет действовать с июля 2023 года, сообщает Восток-Телеинформ.

Новая поправка cвязaна c подорожанием стройматериалов и нехваткой денег на реализацию pecпyбликaнcкoй пpoгpaммы кaпpeмoнтa общего имущества в многоквартирных домах. Срок действия самой программы также увеличили до 40 лет вместо 30.

- Внесение изменений в закон республики «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» позволит резко нарастить объемы работ по капремонту и более менее сбалансировать нашу программу для выполнения работ в 2024 году, - отметил министр строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Николай Рузавин.

Министр добавил, что с 2019 года в республике резко нарастили объем капремонта и уже третий год выполняются работы на сумму около 1 миллиарда рублей. Сейчас в Фонде капремонта числится 300 тысяч 644 многоквартирных дома. При этом 267 тысяч домов - это новостройки, которые еще не включены в программу.

В свою очередь, депутат Тумэн Дондоков выступил против принятия поправки. Он отметил, что собственник через полгода еще не начнет жить в своей квартире, а ему уже придется платить за капремонт.

- Человек купил в ипотеку новостройку, в которой он будет делать ремонт еще год. Он еще жить не начал в этом доме и через полгода ему скажут: «Плати за капремонт», обосновывая тем, что через 25 лет в этом доме начнут делать капремонт. Но у нас достаточно много домов, которые построены в Советском Союзе и не отремонтированы, - подчеркнул депутат. - Какая сейчас есть необходимость сокращать этот срок для жителей новостроек? Люди покупают в ипотеку жилье и им дополнительно добавляют эти платежи за капремонт. Я считаю, по этому вопросу надо голосовать против, не надо поддерживать данный законопроект. Следующий год будет - вернемся к этому вопросу.

Депутат Николай Дашеев не согласился с коллегой и отметил, что проблему нужно решать сейчас. «Зачем мы будем переносить вопрос на следующий год, почему боимся принять решение, которое надо принимать. Мы не должны прятать голову в песок, мы должны решать эти проблемы», - высказался он.

Другой депутат Сергей Пашинский также согласился поддержать законопроект, отметив подорожание стройматериалов. По его словам, если не принять поправки, то тогда нужно поднимать взносы на капремонт.

- Вы ходите в строительные магазины? Когда создавался Фонд капремонта, цены на материалы были ниже. Давайте тогда поднимем тарифы, еще будет хуже. Здесь практически социальная справедливость, люди же ждут капитальный ремонт дома. Речь идет о пяти тысячах рублях в год с собственника. Я прошу поддержать этот законопроект, - призвал Пашинский.

Председатель комитета по экономической политике, природопользованию и экологии Хурала Анатолий Кушнарёв рассказал, что стоял у истоков принятия этого нового закона в 2014 году, и тогда было непонятно ни депутатам, ни жителям, как платить за будущий ремонт дома. «В то время собираемость была не очень высокой, около 40%, всего 37 миллионов собрали. Сегодня мы собираем по миллиарду рублей взносов за капремонт. Когда люди увидели, что ремонт дома идет, что за качеством следит Жилищная инспекция, когда мы комитетом каждый год выезжаем и смотрим по ряду домов, проверяем, программа заработала, люди доверяют, и жалобы на качество ремонта значительно уменьшились», - отметил Анатолий Кушнарев.

Он предложил все-таки законопроект депутатам поддержать, так как он «на самом деле народный».

- Здесь некоторые коллеги в своих мнениях высказали, что альтернатива этому законопроекту - увеличение тарифа. Правильно ли я понимаю, что у нас необходимость принятия этого проекта закона заключается лишь в том, что не хватает денег на проведение ремонта текущих домов? – уточнил депутат Тимур Нимаев.

Кушнарев признался, что действительно собираемых средств на данный момент уже не хватает на проведение программы.

- Вы в определенной части правы. Той суммы, которую мы сегодня собираем на капремонт в связи с подорожанием всех материалов, не хватает. И мы уже не отремонтируем дома по плану. Люди будут недовольны, что капремонт их дома перенесли. Есть вариант повысить тариф, но мы этого не можем сделать, как раз это против сработает, - сказал Анатолий Кушнарев.

Он отметил, что в среднем в год для жильцов новостроек сумма за взносы на капремонт увеличиться на 5 тысяч рублей. «Платить надо, не такая огромная сумма», - отметил депутат.

Всего за пять лет, как начнет действовать закон, с жильцов новостроек планируется собрать 330 миллионов рублей. Эта сумма, по словам Кушнарева, позволит не сдвинуть график капремонта домов. Также председатель комитета по экономической политике добавил, что депутаты в следующем году проведут проверку, как используются собираемые с собственников средства в Фонде капремонта. «Мы посмотрим, насколько эффективно используются средства, собираемые у населения. Последний раз мы проводили проверку в 2016 год», - рассказал Кушнарев.

В свою очередь, зампредседателя комитета по земельным вопросам, аграрной политике и потребительскому рынку Баир Гармаев предложил все-таки не нагружать молодые семьи с ипотекой сразу, а начать сборы взносов за капремонт через 2 года после ввода новостройки.

- Правильно было бы, если бы правительство поддержало Фонд капремонта, а нагружать население, я считаю, неправильно. Хотя бы надо было дать 2-3 года после ввода дома. Мы наказываем, что люди покупают квартиру, живи лучше в старой, - сказал Гармаев.

Кушнарев отметил, что 2-3 года освобождения от уплаты взносов на капремонт с жильцов новостроек мало, что дает, и по расчету Минстроя республики оптимальный вариант – 6 месяцев. «Некоторые субъекты сделали гораздо меньше срок освобождения от платежей за капремонт. На сегодня 14 субъектов России имеют срок от 3 до 8 месяцев. По расчету Минстроя у нас вариант - 6 месяцев», - пояснил он.

После всех дискуссий большинством голосов депутаты поддержали законопроект. С нового 2023 года платить взносы на капремонт жители новостроек начнут через 6 месяцев с момента, как дом включили в программу капитального ремонта. Это время дается, чтобы на общем собрании собственники могли выбрать, как именно они собираются копить средства на капремонт: в общем котле, на счете регионального оператора или на счете дома.

Мария Ванданова, ИА «Восток-Телеинформ»