Объявлен конкурс на выбор застройщика для возведения микрорайона «Северный» в Петропавловске
Конкурсный отбор, объявленный во исполнение поручений Владимира Путина Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, позволит определить инвестора для реализации проекта по возведению микрорайона «Северный» в Петропавловске.
Соответствующую конкурсную документацию утвердил накануне наблюдательный совет территории опережающего развития «Камчатка».
В Петропавловске-Камчатском на площади в 16 гектаров предстоит до 2028 года возвести 120 тысяч квадратных метров жилья. Это ориентировочно 3600 квартир, из которых не менее 30 процентов застройщик будет обязан передать региону для решения социальных задач.
В микрорайоне «Северном», рассчитанном приблизительно на 4 тысячи жителей, планируется комплексная застройка. Инвестор разработает проектную документацию для возведения школы не менее, чем на 1000 учащихся, и детского садика на 250 мест. На застройщика также возлагаются обязанности по созданию внутриквартальных сетей, дорог и благоустройство территории.
Общий объём капиталовложений превышает 19 миллиардов рублей. Из этой суммы более двух миллиардов рублей поступят из федерального бюджета на формирование комплексной инженерной инфраструктуры. Она включает в себя водоснабжение, водоотведение, тепло, газоснабжение для котельной, электрику и примыкание к существующим автомобильным дорогам.
«Программа «Дальневосточный гектар», реализуемая Минвостокразвития и КРДВ, – новый инструмент обеспечения качественным, доступным, современным жильём дальневосточников. В сегодняшней ситуации реализация программы приобретает и дополнительное значение и для инвесторов-застройщиков в виде беспрецедентной поддержки со стороны государства, включающей в себя не только землю, обеспечение инженерной внеплощадочной инфраструктурой, полный набор налоговых льгот, но и упрощенный механизм согласования строительной документации, льготное финансирование, концессионные соглашения. При этом мы ждем от победителей конкурсов проработанные архитектурно-строительные концепции, четкого соблюдения сроков проектирования и строительства, ввода готового жилья. Строительные работы на 7 пилотных площадках общей площадью 336 гектаров с объёмом жилья 1,8 миллионов квадратных метров кроме Камчатки ещё в 6 субъектах макрорегиона должны стартовать в 2023 году», – отметил генеральный директор КРДВ Николай Запрягаев.
Наблюдательный совет рассмотрел и другие вопросы.
Генеральный директор Корпорации развития Камчатки и КРДВ – Камчатка Марина Якутова информировала участников заседания о текущем состоянии территории опережающего развития «Камчатка» и перспективах её развития.
На сегодняшний день статус резидента ТОР получил 121 инвестиционный проект, из которых 32 деловые инициативы реализованы. Строительно-монтажные работы ведутся ещё на 44 объектах. Объем капиталовложений, заявленный камчатскими резидентами ТОР, приближается к 123 миллиардам рублей, более 35 миллиардов рублей частных средств уже вложены в развитие экономики, социальной сферы и инфраструктуры края. Создано 6478 новых рабочих мест из предусмотренных инвестиционными соглашениями 12564. На формирование инженерной и транспортной инфраструктуры для резидентов ТОР «Камчатка» из федерального и регионального бюджетов направлено около 20 миллиардов рублей.
Марина Якутова остановилась на проблеме, с которой столкнулись резиденты территории опережающего развития, реализующие проекты на площадке туристско-рекреационного кластера «Зеленовские озерки. Общим для них является вопрос водоотведения хозяйственно-бытовых стоков. Наблюдательный совет поручил ООО «КРДВ Камчатка» рассмотреть совместно с органами исполнительной власти дифференцированные пути решения проблемы.
Участники заседания согласились с предложением Марины Якутовой о необходимости дополнительного анализа решения вопроса теплоснабжения резидентов ТРК «Паратунка» и микрорайона «Чирельчик».
Найти оптимальный вариант предстоит экспертам КРДВ Камчатка в ходе консультаций с заинтересованными структурами Правительства края, инвесторами, ресурсоснабжающими организациями.
В завершении наблюдательного совета его члены положительно рассмотрели заявки обществ с ограниченной ответственностью «Техсервис» и «Базальт» о включении площадок, на которых компании намерены развернуть реализацию инвестиционных проектов, в состав территории опережающего развития. Принято решение одобрить расширение границ ТОР «Камчатка» и рекомендовать Минвостокразвития инициировать процесс внесения изменений в постановление правительства РФ, определяющие координаты площадок территорий опережающего развития в ДФО.