Оценка дома: когда необходима процедура проведения

Оценку дома имеет право производить только специалист, который имеет соответствующее профильное образование. В компании «АГАТ-Оценка» к работе допускаются только специалисты, которые имеют все необходимые сертификаты и разрешения на выполнение оценочных мероприятий. На ежемесячной основе с сотрудниками проводятся инструктажи, направленные на изучение последних изменений законодательной базы, а также новых методов оценки недвижимости.

Оценка дома осуществляется:

• При оформлении ипотечного кредита.
• При разделе имущества (в случае бракоразводного процесса).
• При оформлении наследства.
• При покупке/продаже дома
• Оценка нанесенного ущерба и т.д.

Специалисты компании «АГАТ-Оценка» специализируются на оценке недвижимости на территории Тюмени. Ориентировочные сроки оценки составляют от двух до семи дней. Специалисты компании в первую очередь думают о комфорте заказчиков, поэтому согласовывают наиболее удобное время для проведения необходимых мероприятий.

При совершении сделки купли-продажи к оценщику может обратиться как продавец, так и покупатель. С помощью оценки удастся понять, насколько выше или ниже рыночной установлена стоимость дома.

При бракоразводном процессе, если у супругов имеются претензии относительно раздела имущества, то при обращении в суд, судебные органы потребуют предоставить независимую оценку дома для того, чтобы равноправно разделить имущество между супругами.

При вступлении в наследство наследник обязан выплатить государству пошлину, сумма которой имеет прямую зависимость от стоимости наследуемого имущества. При разделе имущества также необходимо проведение оценки, чтобы выделить каждому наследнику доли, указанные в завещании.

Также объект недвижимости может являться залогом, в случае оформления ипотечного кредита в банке. Для того, чтобы оценить возможные риски, кредитная организация будет требовать предоставить независимую оценку квартиры.

Оценка ущерба – в этом случае специалист способен оценить ущерб, который был нанесен объекту недвижимого имущества третьими лицами, например, в случае пожара или затопления. Это позволит получить денежную компенсацию, покрывающую все возникшие расходы.

Работа специалиста по оценке недвижимости представляет собой выездное мероприятие на объект, которые подлежит оценке, осмотр дома, фотофиксация состояния объекта недвижимости, прилегающих территорий, а также других построек, находящихся на территории. Важно понимать, что грамотный оценщик будет производить фотосъемку в каждой комнате с разных ракурсов.

Дополнительно специалист попросит предоставить пакет документов, которые необходимы для проведения полноценного исследования и составления отчета об оценке. В первую очередь речь идет о документах, подтверждающих право владения недвижимостью, выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.

Результатом оценки становится полноценный отчет, где подробно отражена информация о состоянии объекта, а также указывается стоимость идентичных объектов (домов), представленных в настоящее время на рынке недвижимости города или региона. Дополняет отчет расчет стоимости постройки оцениваемого объекта.

В отчете может быть указана рыночная или ликвидационная стоимость в зависимости от цели оценки.

При обращении в компанию «АГАТ-Оценка» каждый клиент может рассчитывать на получение подробной консультации относительно всех видов оценки дома или других объектов движимого и недвижимого имущества.