Более 2 тысяч человек будут обеспечены квартирами в новом районе
Заместитель председателя правительства РФ – полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев вместе с главой Якутии Айсеном Николаевым ознакомились с ходом строительства квартала «Звёздный» в Якутске.
Проект комплексной застройки микрорайона «Звездный» квартала «Воинская часть» городе Якутске считается самой крупной строительной площадкой в республике. Его территория составляет 68,5 га. Здесь планируется построить 30 многоквартирных домов и 36 сблокированных домов высотностью от двух до восьми этажей и общей площадью 264 тысяч квадратных метров жилья, в которых будет проживать около 11 тысяч человек. Застройка квартала началась в прошлом году.
«Сейчас строительство набирает обороты. Мы же зашли на неподготовленную площадку, необходимо было построить всю инфраструктуру, подвести сети. Это очень большая работа. Благодаря дальневосточным программам после завершения работ по созданию инфраструктуры и сетей, мы можем построить существенно больше, чем 10 домов. Выйти на крейсерские масштабы и возводить по 70 – 80 тысяч кв метров жилья», – рассказал Айсен Николаев.
Сейчас на объекте работает 370 человек. До конца года будет сдано семь многоквартирных домов площадью 28,6 тыс. квадратных метров. Квартиры в них получат более 2 тыс. человек, в том числе будет переселено порядка 1,9 тыс. людей из аварийного фонда. Для приобретения жилья в новом микрорайоне якутяне смогут воспользоваться льготными кредитами по программам «Дальневосточная ипотека», «Льготная ипотека», «Семейная ипотека».
Строительно-монтажные работы выполняют пять подрядных организаций. Ведутся работы по устройству монолитных каркасов, кладка стен и перегородок, утепление цокольного и чердачного перекрытия, штукатурные работы, стяжка полов, монтаж балконного ограждения, прокладка кабелей и проводов электроснабжения, труб систем канализации, отопления и вентиляции.
Процент готовности на домах разный: от 40% до 60%. Создан запас строительных материалов минимум на месяц, также осуществлен заказ фасадных материалов.
Новый микрорайон будет обеспечен социальной инфраструктурой, в том числе детским садом и школой.
Всего до 2027 года будет построено 30 многоквартирных и 36 сблокированных домов. В квартале появятся два дошкольных образовательных учреждения, общей вместительностью до 690 детей и две школы на 1980 учеников. Будет сдана поликлиника на 600 посещений в смену. Спортом можно будет заниматься на крытом катке с многофункциональным спортивным залом. В проекте застройки запланированы магазины, супермаркеты, коммерческая недвижимость.
Юрий Трутнев обратил внимание на необходимость снижения квадратного метра жилья в Якутске и других населённых пунктах республики. В частности, для этого вице-премьер поручил Минвостокразвития России рассмотреть возможности снижения стоимость квадратного места в строящемся микрорайон «Звездном» через использование механизма «Дальневосточный квартал».
«Механизм «Дальневосточного квартала» создавался для того, чтобы снизить стоимость квадратного метра жилья на Дальнем Востоке. Надо посмотреть, в каких сегментах жилья он может быть применён. Как можно дополнительно расширить возможности «Дальневосточной ипотеки». Потому что 130 тысяч за квадратный метр – большая цена. Надо помочь Якутии и другим регионам обеспечить дальневосточников комфортным жильём по приемлемым ценам», – подытожил он.
Напомним, что для реализации комплексной застройки квартала был одобрен инфраструктурный бюджетный кредит размером 3,7 млрд рублей на строительство детского сада на 315 мест, квартальной котельной на 112 МВт с сетями тепло- и водоснабжения, строительство улично-дорожной сети и благоустройство территории, технологическое присоединение к инженерной инфраструктуре: электричеству, водоснабжению и водоотведению.
Напомним, «Дальневосточный квартал» – программа комплексной жилой застройки качественного жилья по доступной стоимости. Мы даем застройщику бесплатно землю взамен на снижение стоимости квадратного метра. Она реализуется Минвостокразвития России.
Отметим, что в рамках программы «Дальневосточная ипотека» удалось сохранить льготную ставку до 2% годовых и расширить категории участников программы на работников образовательных и медицинских государственных и муниципальных организаций без ограничений по возрасту и семейному положению.