Кто может не платить налоги на недвижимость?
Обязанность платить налоги закреплена в Конституции. Каждый владелец земельного участка, квартиры, дома, комнаты в общежитии или долей в них должен вносить платежи в государственную казну в соответствии со ст. 357, 388 и 400 Налогового кодекса (НК РФ). Некоторые категории граждан имеют привилегированное положение и могут не оплачивать налоги на недвижимость или платить их не полностью. Какие категории россиян имеют льготы и как ими воспользоваться, рассказывает aif.ru.
Кто имеет льготы на оплату налогов за недвижимое имущество?
Важно, что льготу на имущество можно применить к одному объекту из каждой категории. Например, если у ветерана две квартиры, то налог он может не платить за одну, а если машиноместо, дом и комната в общежитии, то налог можно вообще не платить.
Налогоплательщики | Категория налогоплательщиков |
Вид налога |
Льгота |
|---|---|---|---|
Пенсионеры и предпенсионеры
| Пенсионеры (пенсия по старости, по потере кормильца или за выслугу лет); предпенсионеры, которым осталось пять лет до достижения пенсионного возраста. | Земельный | Платят налог из расчета: общая площадь участка — шесть соток. Если участок меньше шести соток — он не облагается налогом. |
Имущественный | Не платят налог за один объект недвижимости (квартира, дом, комната и т. п.) по выбору вне зависимости от площади | ||
Люди с инвалидностью
| Инвалиды детства, I и II группы, дети с инвалидностью | Земельный | Платят налог из расчета: общая площадь участка — шесть соток. Если участок меньше шести соток — он не облагается налогом. |
Имущественный | Не платят налог за один объект недвижимости (квартира, дом, комната и т. п.) по выбору вне зависимости от площади | ||
Пострадавшие от радиации
| Участники испытаний ядерного оружия и ликвидации аварий ядерных установок. Граждане, которые подверглись радиации (ЧАЭС, «Маяк», сброс в реку Течу, ядерные испытания на Семипалатинском полигоне). Люди, которые получили лучевую болезнь или инвалидность из-за испытаний на любых видах ядерных установок. | Земельный | Платят налог из расчета: общая площадь участка — шесть соток. Если участок меньше шести соток — он не облагается налогом. |
Имущественный | Не платят налог за один объект недвижимости (квартира, дом, комната и т. п.) по выбору вне зависимости от площади | ||
Ветераны
| Герои СССР и России, участники ВОВ и других боевых операций по защите СССР, ветераны боевых действий | Земельный | Платят налог из расчета: общая площадь участка — шесть соток. Если участок меньше шести соток — он не облагается налогом. |
Имущественный | Не платят налог за один объект недвижимости (квартира, дом, комната и т. п.) по выбору вне зависимости от площади | ||
Многодетные семьи
| Родители трех и более несовершеннолетних детей | Земельный | Платят налог из расчета: общая площадь участка — шесть соток. Если участок меньше шести соток — он не облагается налогом. |
Имущественный | Из площади жилья дополнительно вычитают несколько квадратных метров за каждого ребенка: по 5 м² из площади квартиры или комнаты, по 7 м² — из площади дома. Налог надо платить только с разницы. | ||
Военнослужащие
| Военнослужащие и уволенные со службы с выслугой не менее 20 лет; воевавшие в Афганистане или других странах | Земельный | Нет льгот |
Имущественный | Не платят налог за один объект недвижимости (квартира, дом, комната и т. п.) по выбору вне зависимости от площади | ||
Владельцы оборудованных творческих мастерских, ателье и студий | Имущественный | Не платят налог за один такой объект, если используют его только для творческой деятельности | |
Владельцы зарегистрированных хозпостроек площадью до 50 м² | Имущественный | Не платят налог только за одну хозпостройку |
Как воспользоваться льготой на уплату налога?
Заявительный порядок действует только для тех, кто только стал пенсионером или инвалидом и не получал ранее льготы — ФНС нужно уведомить о своем праве на уменьшение налога или освобождение от его уплаты. Если налоговая один раз применила льготный режим, то будет применять его и в последующем. Однако от ошибок никто не застрахован, поэтому советуем внимательно изучать квитанции и своевременно обращаться за разъяснениями и перерасчетом.
Единственный случай, когда для получения имущественного вычета придется подавать заявление — если налогоплательщик имеет два и более объекта из одной категории (например, три квартиры) и хочет выбрать, что не будет облагаться налогом. ФНС видит всю зарегистрированную недвижимость и по умолчанию применяет льготу к объекту с большей стоимостью. Кроме того, например, может произойти, что пенсионер в 2021 купил вторую квартиру (поменьше) и решил, что не хочет платить налог именно за нее. Об этом нужно дополнительно уведомить ФНС до 31 декабря расчетного года.
Есть ли региональные льготы на уплату земельного и имущественного налога?
Да, есть. Регионы вправе расширять список льготных категорий, которые имеют те или иные привилегии по оплате налогов. Проверить, какие условия действуют в конкретном регионе, можно на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Когда нужно платить налоги?
Каждый год россияне исполняют обязанность по уплате имущественного и земельного налога за предыдущий год. О том, сколько нужно заплатить, напомнит налоговая — уведомление о начислениях за прошлый год придет до 1 ноября. Напомним, что бумажное письмо от налоговой придет только тем, кто не имеет личного кабинета налогоплательщика. Остальные россияне могут получить документ в традиционном варианте разово по запросу при личном визите в ФНС или написать соответствующее заявление о необходимости постоянной рассылки.
На портал Госуслуг уведомления не направляют — если налогоплательщик видит там сумму налога к уплате, значит срок для оплаты пропущен и налог перешел из текущего платежа в задолженность.
Внести оплату нужно до 1 декабря текущего года. За каждый день задержки будет начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на дату просрочки. Можно самостоятельно рассчитать, какой будет размер штрафа: сумма пени = сумма налога x ставка рефинансирования в период просрочки x 1/300 x количество дней просрочки.
Источники: