Экономисты: Банки будут вынуждены поднять ставки по ипотеке

Одним из первых ее поднял банк ВТБ, но вскоре, по мнению экономистов, за ним последует и ряд других крупнейших игроков рынка. Как сообщает mk.ru, экономическая ситуация в начале года оказалась намного сложнее, чем предполагали ранее. При обвале финансовых рынков, росте доходности по ОФЗ, падении российской валюты по отношению к доллару и предсказуемо выросшей ключевой ставке регулятора другие крупные банки, в том числе и Сбер, не имеют шансов оставить проценты по ипотеке на прежнем уровне. По информации заместителя гендиректора MR Group Ирины Дзюбы, после того как значительно выросла ключевая ставка ЦБ, ставки, которые подразумевают базовые ипотечные программы крупных банков, продолжают свой рост, и идет постепенное возвращение рынка к двузначным ставкам. Спрос на новостройки сегодня ниже, чем на пиках покупательского ажиотажа в конце 2020 года или в середине 2021-го. «Но интерес к первичному рынку значительно выше допандемийного уровня — как минимум на 15‒20 процентов», — говорит она. По мнению экспертов, возможно укрепление двузначных показателей на рынке ипотеки на какое-то время. ВТБ уже объявил о поднятии ставки выше 10 процентов при покупке готового и строящегося жилья. В то же время некоторые экономисты считают, что Сбер, являющийся лидером ипотечного рынка, — это следующий банк, который пусть даже и не так сильно, но все равно повысит проценты. Растущие ипотечные ставки обусловлены тем, что стали дороже долгосрочные финансовые ресурсы. По словам экономиста Андрея Бархоты, в прошлом году инфляция в РФ показала более чем двукратный рост, и поведение процентных ставок было симметричным. Мнение всех экспертов: даже после того, как выросли ставки по ипотеке, на рынке остались программы господдержки. До 1 июля еще можно взять льготную ипотеку, с помощью которой поддерживается рынок и население с 2020 года. Тогда с началом пандемии стали возникать риски на рынке строительства жилья. Помимо этого, по поручению президента была расширена программа «Семейная ипотека». Часто сами банки предлагают специальные условия, позволяющие населению купить жилье в ипотеку по сниженным процентам. Тот же Сбер предлагает ряд таких программ, в том числе когда снижение ставки возникает в случае подтверждения дохода справкой из Пенсионного фонда РФ. Похожие акции есть и у других игроков финансового рынка.