Пайщикам АО «СУ-155»: город оперативно принимает все решения по оформлению разрешительной документации
Застройщик АО «СУ-155» уклоняется от выполнения поручений, данных в ходе предыдущих совещаний в Москомстройинвесте: не выходит на площадки строящихся корпусов, не усиливает работы, не предоставляет инициативным группам Реестры пайщиков и графики ведения работ и оформления разрешительной документации, не устраняет недоделки по сданным корпусам. Об этом на очередном совещании в Москомстройинвесте, которое 20 августа 2015 года провел Председатель Комитета Константин Тимофеев, сообщили представители инициативных групп четырех жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), аффилированных застройщику АО «СУ-155».
На совещании рассматривались пять проблемных объектов, расположенных по адресам: Северное Чертаново, Балаклавский просп., д. 2АБВ (ЮАО); район Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2 (ЗАО); район Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8 (ЮЗАО); Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29, 30 (ЮАО); г.о. Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2 (ТиНАО).
В первую очередь обсуждалась ситуация по первым четырем адресам, которые уже рассматривались ранее на совещаниях в Комитете. Представители инициативных групп рассказали, что АО «СУ-155» до сих пор не предоставило Реестры пайщиков по трем проблемным адресам, что препятствует проведению общего собрания участников строительства. Реестр пайщиков получили только представители ЖСК объекта по адресу: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8, однако в нем отсутствуют контактные данные участников строительства. Представитель АО «СУ-155» отметил, что компания готова предоставить Реестры в случае получения официального заявления от лица пайщиков, оформленного в установленном порядке.
Константин Тимофеев призвал застройщика не допускать формализма, а пойти навстречу гражданам и выполнять взятые на себя обязательства. Председатель Москомстройинвеста напомнил также, что город со своей стороны оперативно принимает все решения в части оформления разрешительной документации, чтобы у застройщика была возможность продолжить строительство в рамках правового поля.
Так, на совещании стало известно, что в рамках выполнения решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 09.07.2015 г. о предоставлении АО «СУ-155» земельного участка по адресу: район Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2 на период проектирования и строительства жилого дома Москомархитектурой был подготовлен ситуационный план земельного участка и направлен в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). ДГИ в свою очередь утвердил схему расположения земельного участка на кадастровой карте города и передал ее застройщику. АО «СУ-155» предстоит поставить земельный участок на кадастровый учет в Росреестре, а после получения кадастрового паспорта передать его в ДГИ для последующего оформления договора аренды земельного участка.
Представитель ДГИ на совещании также подтвердила, что в ближайшее время застройщику будет выдано подтверждение статуса действия договора аренды земельного участка по адресу: район Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8, что необходимо для получения откорректированного Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Решение об оформлении ГПЗУ было также принято на ГЗК в июле 2015 года. В то же время представитель Мосгосстройнадзора сообщил, что работы на объекте ведутся недостаточно интенсивно для завершения строительства дома в установленный срок. Константин Тимофеев по просьбе представителя инициативной группы дал поручение застройщику на следующей неделе провести совещание с участниками строительства на площадке объекта. Предварительная дата проведения встречи – 27 августа 2015 года.
Представитель префектуры ЮАО доложила о проведенном на этой неделе выездном совещании с инициативной группой граждан на стройплощадке жилого дома по адресу: район Северное Чертаново, Балаклавский просп., корп. 2АБВ. По словам представителя префектуры ЮАО, какие-либо работы ведутся только по корп. 2В. По данным Мосгосстройнадзора, на данном объекте работает 48 человек. Кроме того, в настоящее время продолжается работа по оформлению земельно-правовых отношений для дальнейшего получения разрешения на строительство и ГПЗУ. Константин Тимофеев попросил префектуру оказывать застройщику необходимое содействие и проводить выездные совещания на объекте ежемесячно.
Кроме того, на совещании в Москомстройинвесте 20.08.2015 г. обсуждался вопрос устранения недоделок по двум корпусам по адресу: район Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29, 30. Напомним, указанные жилые дома были сданы в эксплуатацию с многочисленными недоделками. Работы по их устранению ведутся недостаточно активно, поэтому данный вопрос также находится на контроле Москомстройинвеста. В то же время на совещании стало известно, что в результате достигнутых договоренностей между ОАО «МОЭК» и АО «СУ-155» сданные жилые дома будут обеспечены теплом к началу отопительного периода.