Строить туристический кластер в Севастополе могут у Немецкой балки
Читайте подробнее о проекте туркластера в материале «На Северной стороне Севастополя хотят построить семейные гостиницы у моря»
Юрий Горячкин предполагает, что речь идет о районе Немецкой балки. На это указывает размер участка в 30 га – другого такого вне оползневой зоны на Северной стороне нет, а строить на оползнях – это очень дорого. Простые решения здесь не проходят, а к чему они приводят, может посмотреть любой желающий, набрав в поиске сервиса YouTube запрос «Одесса, оползни», уточнил ученый.
При этом проблемы есть и в Немецкой балке – о них ученые твердят уже несколько лет. Напомним, весной 2018 года было начато террасирование одного из любимых диких пляжей Севастополя. Делалось это под предлогом организации безопасного отдыха, с неясной перспективой последующего благоустройства территории. Не получив необходимые согласования, предприятие-подрядчик поставляло бесплатно полученный грунт для строек.
Береговая линия превратилась в карьер, грозящий самому существованию песчано-галечного пляжа.
Еще по теме: Пляж у Немецкой балки под Севастополем сделают цивильным
Ко всему прочему, добавил Юрий Горячкин, с 2018 года 144 гектара акватории у Немецкой балки отданы в аренду ферме по выращиванию мидий. На побережье даже установлены предупреждающие таблички.
«Мало кто знает, что каждый год на одном гектаре таких ферм вырабатывается примерно 10-12 тонн экскрементов, а под плантациями образуются залежи ила. Как это сопрягается с рекреацией – нужно тоже подумать. Здесь конечно, нужно мнение, в первую очередь, биологов.
Да и стоит подумать, останутся ли вообще природные ландшафты на Северной стороне? Сейчас мы их бездумно уничтожаем, а общемировая практика индустрии отдыха – максимальное их сохранение. Бетоном сейчас никого не заманишь», - считает ученый.
По мнению ученого, первым делом необходимо определиться, нужен ли туристический семейный кластер вообще и городу в частности. Рентабельное существование такого кластера при загрузке только в летний период крайне сомнительно, поэтому за таким названием обычно скрывается строительство апартаментов, считает ученый.
Тем более, что опыт строительства апартаментов «Наш Парус» в поселке Кача, которые возводились под названием «берегозащитные сооружения с комнатами отдыха» показал, что не так просто реализовать и апартаменты.
«В итоге была построена только половина из запланированного проектом. Может, я ошибаюсь, но скорей всего сейчас под этим названием хотят построить отдельные домики, которые и будут реализовывать, что вполне соответствует декларированному названию», - отметил Горячкин.
Второй момент - это коммуникации. В Севастополе сложилась обычная практика перекладывать эти затраты на городской бюджет, а что с этого будет иметь рядовой налогоплательщик, кроме того, что его лишат ещё одного участка пляжа, непонятно, считает эксперт.
В начале этого года, напомнил Юрий Горячкин, при посещении института врио губернатора Михаил Развожаев пообещал, что при проектировании использования береговой зоны Севастополя власти будут советоваться с ученым сообществом города. Будет ли это обещание выполнено при проектировании туркластера, пока неясно.
«Зная практику, мнения ученых, да и горожан обычно не принимаются в расчёт, потому и делают в Севастополе всё что угодно и предпочитают, чтобы никто в эти дела не лез. Вспомните - Немецкая балка, Языковая балка, Красный спуск, пляж Хрустальный, пляж «Аквамарин», пляж парка Ахматовой, бухта Стрелецкая, габионы реки Кача, бухта Ласпи, Батилиман», - перечислил ученый.
Еще две позиции по поводу строительства туристического кластера ччитайте в материалах "Вячеслав Горелов: «Проект туристического кластера нужно согласовать с севастопольцами»" и "Мнение. Говорить о морских отелях в Севастополе до принятия Генплана — рано".
Полина Ласькова