Девелоперы Петербурга прогнозируют: Приморский район превратится из спальника в бизнес-зону
После открытия небоскреба «Лахта Центр» Приморский район становится новой точкой притяжения деловой и социальной активности, рассказали эксперты по недвижимости.
По подсчетам Комитета по строительству Санкт-Петербурга, в прошлом году каждая пятая введенная в эксплуатацию квартира в городе приходилась на Приморский район. Всего за 2019 год на рынок недвижимости там вывели более 618 тыс. кв. метров жилья. Как считают аналитики, район, который прежде считался спальным, вскоре изменит свой статус. «До статуса второго центра города Приморскому району пока далеко. Тем не менее есть несколько крупных точек притяжения», — считает директор по развитию Роман Строилов.
В 2020 году работы на строительных площадках по всей стране были надолго приостановлены в связи с мерами противодействия пандемии коронавируса. Ситуация внесла корректировки в запланированный объем сдачи недвижимости в первой половине года, в Приморском за этот период ввели лишь два объекта. Однако в Петербурге не только не упал, а даже повысился спрос на апартаменты, особенно среди иногородних покупателей. Как отметили эксперты, проекты в Приморском привлекают многообразием. При этом элитной недвижимости немного, наиболее широко представлены популярные у потребителей объекты класса комфорт и бизнес. Дожидаться окончания строительства необязательно, уже сейчас можно подобрать готовый зарекомендовавший себя проект.
Для покупателей крайне важны такие характеристики недвижимости, как выгодная локация и обустроенная среда. Таковыми достоинствами обладает, например, крупный квартал «Лахта Парк», уже получивший большое число положительных отзывов от покупателей. Комплекс расположен в непосредственной близости от новой городской доминанты – «Лахта Центра». Тем не менее, его размещение на берегу озера Лахтинский разлив обеспечивает атмосферу и спокойствие загородной жизни, а также отличную экологию. Объект заявлен как комфорт-класс и ориентирован на проживание семей с детьми: внутренняя территория включает парковки, детские площадки, зону для выгула собак. Помимо 490 апартаментов в комплекс входит 50 сити-вилл и 10 коттеджей. Здания возведены из современных материалов по индивидуальному проекту, подобраны качественные инженерные системы и лифтовое оборудование. Территории вокруг комплекса находятся в постоянной динамике, так что с каждым годом для его жителей все доступнее транспорт, развлечения, учреждения медицины и образования – все, что необходимо для комфорта.
В ответ на растущий потребительский спрос в городе появляется все больше недвижимости бизнес-класса. В Приморском районе из готовых решений стоит вспомнить комплекс на берегу Финского залива «Лахта Плаза». Пять кирпично-монолитных 8-этажных зданий с панорамными окнами и видовыми террасами лаконично вписаны в сложившийся деловой стиль построек на набережной и обеспечивают все нужды тех, кто привык жить в динамике и ценить личное время. Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро, при этом территория граничит с зеленым массивом парка 300-летия Петербурга, поблизости размещены крупные транспортные развязки, торгово-развлекательные и бизнес-центры. На внутренней территории оборудована зона отдыха с шезлонгами, детские площадки, велодорожки, подземный и гостевой паркинг. Свои услуги гостям предлагает ресторан, прачечная, конференц-зал, элитный СПА-центр.
Как заключают эксперты в области недвижимости, будущее района зависит от экономической обстановки как на ближайший год, так и в перспективе. Пока девелоперы прогнозируют дальнейший рост бизнес-сегмента, связывая его с заездом арендаторов «Лахта Центра» в 2021–2022 годах. Также подтолкнет развитие транспорта в районе продление Шуваловского проспекта.