"Спрос просто колоссальный". В Барнауле почти не осталось свободных квартир в аренду

Найти квартиру в аренду в Барнауле в августе 2020-го года не так-то просто. Спрос превышает предложение, квартиры "улетают" за несколько минут, а цены растут все выше и выше. Об этом amic.ru рассказали риелторы города. Они отмечают: сегодня арендуют жилье не только студенты и командированные, но и жители сел, которые приезжают в Барнаул в поисках работы. И таких людей становится все больше. Квартир не хватает Еще весной на рынке арендной недвижимости Барнаула был провал: жилье было невостребованным . Из-за пандемии и режима самоизоляции многие лишились работы или перешли на "удаленку", расторгали договоры с собственниками квартир и съезжали. Сейчас же, как утверждают риелторы, спрос восстанавливается, в город возвращаются студенты, приезжают абитуриенты, а также командированные сотрудники. В итоге интерес к квартирам превышает предложение. "Все закипело, вошло в обычное, нормальное русло. И сейчас мы столкнулись с тем, что вариантов на рынке недостаточно. Многие предприниматели, сдававшие жилье, в пандемию ушли с рынка. Кто-то сократил арендный бизнес, кто-то навсегда закрылся", – говорит руководитель апарт-отеля HoteL-22 Ольга Панова. Специалисты отмечают, что количество предложений на рынке аренды уменьшилось еще и из-за того, что владельцы съемных квартир их продали. Как писал amic.ru, начиная с апреля жители города, чтобы сохранить сбережения на фоне коронакризиса и падения рубля, стали массово скупать недвижимость : новостройки, готовые квартиры, частные дома. Такой повышенный спрос на жилье подстегнул собственников арендных квартир выставить их на продажу. И дя многих такое решение оказалось более чем удачным. "Сейчас спрос на "однушки" и "двушки" в центре просто колоссальный. Людей валом, а квартир нет. Многие барнаульцы во время пандемии удачно продали арендные квартиры. Например, "двушка", которая стоила 2,7 млн, ушла за 3,2 млн рублей. Теперь люди будут инвестировать в другое жилье. Другие продавали "вторичку", которую сдавали, брали ипотеку под 6% и покупали новостройки. Все это и привело к дефициту предложения", – поясняет риелтор Анжела. Как следствие, растут цены на арендное жилье. Если весной собственники квартир были вынуждены снижать расценки, чтобы удержать арендаторов, то сейчас цены возвращаются к докризисным показателям. "Многие собственники опускали ценник. И это касалось не только тех, у кого арендаторы съехали, но и тех, у кого жилье было заселено. Например, сдавали за 15 тыс. рублей, но во время пандемии опустили до 11-12 тыс. рублей, потому что у квартирантов могли быть сложности с работой. В целом цены просели на 20%. Сейчас в центре Барнаула однокомнатные квартиры сдают от 11 тыс. рублей, "двушки" – от 13 тыс., "трешки" – от 15 тыс. рублей. Мы видим, что стоимость начинает расти", – рассказывает риелтор. Как "горячие пирожки" О росте цен на арендные квартиры amic.ru говорит и руководитель агентства недвижимости "Перспектива24" Дмитрий Дворядкин. По его словам, несмотря на это, жилье получается сдать буквально за считанные минуты. "Несколько дней назад я лично разместил объявление о сдаче квартиры в аренду. Цену поставил, как до пандемии. Звонков за час поступило более десяти. В апреле я снижал цену, но люди съезжали, а новых арендаторов я не мог найти неделю. Сейчас вернул стоимость, какой она была, и квартира ушла за 20 минут", – отмечает Дмитрий Дворядкин. По его словам, человек, который снял квартиру, буквально умолял принять у него задаток. Арендатор был даже готов оплатить первый месяц, лишь бы собственник согласился сдать ему жилье. "Он говорит, что так сделал, потому что искал именно квартиры от собственника, а не агентства, которые будут "впаривать" за 3 тыс. рублей несуществующие списки с номерами телефонов, в которых нет реальный объектов. Но тот факт, что за час поступило более десяти звонок, говорит о том, что на рынке действительно стало меньше предложений", – говорит Дворядкин. Сельчане едут за заработком Эксперт отмечает, что в этом году в ажиотаже вокруг аренды "виноваты" не только студенты, но и жители сел. Резко выросло число тех, кто приезжает в Барнаул из районов края "на заработки". "Общее объяснение того, что на рынке большой спрос: население нищает. При всей внешней благополучности в целом жители Алтайского края беднеют. Это беда. Из-за этого в Барнауле много приезжих, которые хотят как-то заработать. Они едут в город из райцентров, сел, где нет нормальных рабочих мест, заработка", – уверен эксперт. Риелтор рассказывает, что буквально на днях сдал студию, площадью всего в 10 кв. метров жителям села Алтайского. Двое мужчин приехали работать верхолазами на стройке. Им не важны ни условия труда, ни условия проживания, главное – деньги, которые они могут отправить домой, семье. "Мужчине 50 лет, а его племяннику около 30. Я спрашиваю у старшего мужчины: "Как? Ведь возраст, давление". Он отвечает: "Когда стоит вопрос о том, что нужно кормить семью, я готов рисковать собой". В юности он увлекался скалолазанием, поэтому пошел в эту сферу. Говорит, что работодатель готов его держать, несмотря на то, что делает он меньше, чем молодые. Такие люди экономят на всем, готовы в вагончике жить, лишь бы домой что-то отправлять. И это уже не гастарбайтеры из Таджикистана, это наши граждане", – говорит Дмитрий Дворядкин. Эксперты уверены, что все тенденции, которые зародились на рынке арендного жилья  летом, растянутся и на осень. Поэтому сентябрь-ноябрь будут оживленными. Правда, есть одно "условие". "От осени мы ждем только одного – что не повторится ситуация с закрытием компаний, магазинов, сфер обслуживания, а сотрудники и студенты не перейдут на "удаленку". Только в этом случае мы можем говорить о том, что все будет стабильно", – резюмирует Ольга Панова. Сколько стоит снять квартиру Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Барнауле, по данным domofond.ru , составляет 10 тыс. рублей, двухкомнатной квартиры – 14,5 тыс. рублей, трехкомнатной – 18 тыс. рублей. Но окончательная стоимость будет зависеть от многих факторов: удаленность от центра, транспортное обеспечение, состояния квартиры пр.