У меня в собственности имеется земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Могу ли я на нем построить дом, и каким он должен отвечать требованиям?

В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2019 г. №44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540» в настоящее время на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно возведение жилого дома – отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Кроме того, на таких участках допускается размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. При этом согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к последним относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.