Население Курганской области бросает земли ИЖС и требует денег. Правительство Шумкова предложило льготникам строиться в отдаленных районах
Регионы УрФО сокращают очередь на предоставление участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Так, в Свердловской области удовлетворено более 9 тысяч заявок, причем во многом благодаря финансовым компенсациям взамен земельных наделов. В Курганской области, где само количество претендентов на получение ограничивается несколькими сотнями, за минувший год удалось предоставить чуть более 200 участков. При этом земли, где каждый участок требует вложения в инфраструктуру порядка 600 тыс. рублей, после выделения в значительном числе случаев простаивают годами, пока собственники пытаются их продать. Несмотря на это, региональные власти продолжают идти по пути вложения средств облбюджета в обеспечение земель ИЖС инфраструктурой, отвергая возможность замены их денежными компенсациями. Впрочем, проблемы с выделением наделов населению есть в каждом из регионов, однако и решаются они куда эффективней, чем в Зауралье. Свердловская область, например, из земельного кризиса выход нашла.
Муниципальная очередь снизилась с 66005 до 63468 заявок, из них по многодетным – с 17156 до 14315. Всего было обеспечено 9398 заявок и достичь этого показателя во многом удалось благодаря введению механизма компенсационных выплат взамен предоставления участков.
Фото: kvartelia.ru
По словам заместителя губернатора Сергея Зырянова, он особенно востребован в крупных городах, где нет возможности выделения земель. Так, в Екатеринбурге более 1,4 тыс. семей получили за минувший год компенсации в размере 200 тыс. рублей. В целом по региону на выплаты более 2,7 тыс. семей было выделено 1,8 млрд рублей, и в настоящее время стоит вопрос о дополнительном предоставлении еще 94 млн рублей. Муниципалитеты активно используют этот механизм, в том числе, по причине дороговизны строительства инфраструктуры – обеспечение ею каждого участка обходится в среднем в 1,7 млн рублей. Тем не менее, в регионе сформировано 4,8 тыс. участков для предоставления льготникам.
Так, в Кургане в очереди 328 заявок. При этом в районе Зайково сформировано 658 участков, но жители хотят получать землю в Левашово, расположенном ближе к объектам социальной инфраструктуры и центру города.
«Те, кто могут построить дом в Зайково (и ездить оттуда), могут и квартиру в Кургане купить», – поддержал жителей спикер облдумы Сергей Фролов на заседании представительного органа.
В Шадринске, который в этом году получил дополнительно 11 млн рублей на создание инфраструктуры участков под ИЖС, по данным пресс-службы горадминистрации, на сегодняшний день в очереди на получение земель – 30 многодетных семей и 6 ветеранов боевых действий. Затраты на обеспечение одного участка водоснабжением, газоснабжением, грунтовыми дорогами специалисты оценивают примерно в 600 тысяч рублей.
«Случаи с отказниками у нас тоже были, когда льготников не устраивал микрорайон, предлагали другой. Конфликтных или затянувшихся ситуаций не было. Конечно, люди могут хотеть участок в центре, но у нас такого объема муниципальной земли нет, разъясняем, соглашаются на другой микрорайон», – пояснили в пресс-службе администрации города.
В отличие от Шадринска в Кетовском районе указывают на систематические отказы жителей от земельных участков. Всего, по данным специалистов комитета управления имуществом, в 2018 году муниципалитет выделил 63 участка, на данный момент в очереди находится порядка 170-180 заявок.
«Около 50 заявок – это жители села Лесниково. Они ни в какую не соглашаются на другие участки, кроме как в их селе. Цена на землю там выше, но из-за того, что она находится в федеральной собственности, сейчас ее нельзя выделить. По переводу земли в Лесниках и Садовском сельсовете уже писали письма в Росимущество, но получили отказ. Сейчас, наверное, будем привлекать к решению вопроса сенатора Лисовского. В целом наиболее привлекательными участки считаются в Кетово, Лесниках, Придорожном, в том числе из-за наличия социальной инфраструктуры. Проблема еще и в том, что участки выделяются, но реально во многих случаях не застраиваются. Получатели пытаются их продать. Вот недавно 5 участков выделили, а через день их увидели на «Авито» с ценами под 450-500 тысяч рублей. Земли (в инфраструктуру которых вложены бюджетные деньги. – Прим. ред.) простаивают брошенными. Например, в Колесниково ни одного дома на десятки участков так и не появилось», – поделился с изданием чиновник районной администрации.
Лесниково Курганской области
Фото: n1st.ru
Муниципалы отмечают, что жители нередко обращаются с вопросами возможности получения финансовой компенсации взамен участков, и поддерживают эту идею при условии выделения средств из регионального бюджета.
Депутаты Курганской облдумы также подчеркивают необходимость провести встречу с представителями муниципалитетов и профильных областных департаментов, чтобы оценить реальную эффективность реализации проекта обеспечения граждан землями под ИЖС. Дата ее пока не назначена.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: cdn-p.cian.site