Отчуждение супружеского имущества после расторжения 1-го брака, но во время 2-го

Попалось интересное дело.М и Ж заключают первый брак, в котором строют недвижимость, но не регистрируют. Затем расторгают этот брак, после чего М регистрирует ПС за собой. Через 10 лет они заключают второй брак, во время которого М продает эту недвижимость добросовестному. Через 2 года Ж оспаривает куплю по ст.35 п.3 СК.Практика ВС общеизвестна: если очуждение было в браке, то сделка уничтожается по ст.35 п.3, не взирая на добросовестность приобретателя; если отчуждение происходит после расторжения, то ситуация разруливается по ст.253 ГК с защитой добросовестного.В моей ситуации формально на момент отчуждения М и Ж были в браке (втором), но по сути - тот брак, в котором они приобрели эту недвижимость (первый брак) уже был расторгнут.Какая из указанных норм применима в этом случае? И в чем действительная логика практики ВС, защищающей добросовестного, купившего общее имущество после расторжения брака, и, напротив, встающая на сторону обманутого супруга, невзирая на добросовестность приобретения, если оно имело место в браке? Что это: ответственность за создание видимости права или что то другое, и как это работает в вышеописанной ситуации нескольких браков?Интересно было бы услышать мнение коллег!