Как квартиры пенсионеров попадают под арест
Имущество под арестом. Наверняка многие слышали такое выражение, но, к счастью, не сталкивались в жизни. Арест, например, квартиры или автомобиля ограничивает владение, пользование или распоряжение этим имуществом. Иными словами, арест имущества – это запрет на совершение любых сделок с ним.
Считаете, вам это знать не надо и вас это не коснется, потому что вы не берете кредиты под залог имущества и послушны перед законом? Но, оказывается, можно даже не подозревать, что ваше имущество под арестом.
Недавно с такой проблемой столкнулась семья из Херсона. Инна с братом чуть больше года назад похоронили маму, отца давно уже не было. Как и полагается, дети пошли
к нотариусу, чтобы вступить в права наследства на квартиру в Херсоне. Жильё принадлежало маме по праву приватизации. Но в нотариальной конторе их ошарашили – квартира вашей мамы уже 13 лет находится под арестом, потому оформить её невозможно. Как, кто, когда, почему? Куда идти?
Как подсказали им знающие люди, нужно идти в исполнительную службу. Там Инне сказали написать заявление. Через определенное время сестра и брат пришли к исполнителям за ответом. Выяснилось, что исполнительного производства нет, так как прошёл срок давности – 3 года. Но арест почему-то остался «висеть». То есть его не сняли в исполнительной службе. Когда Инна поинтересовалась причиной ареста маминой квартиры, то ей сухо сказали: узнаете в суде.
То есть, чтобы снять этот 13-летний неизвестно откуда возникший арест, дети должны подать иск в суд, заплатить госпошлину, а это примерно 1600 гривен, заплатить адвокату за услуги. По словам Инны, она перебрала в голове всевозможные варианты, откуда мог появиться этот арест. Долгов по коммунальным платежам за квартиру у мамы-пенсионерки никогда не было. Кредиты мама тоже никогда не брала. К тому же, дети знали бы об этом, так как с родительницей всегда было близкое общение.
Но самое важное – когда накладывают арест на имущество, то человека должны уведомить об этом. А этому должны были предшествовать исковые требования. Но ничего подобного на адрес мамы не приходило. И выходит, женщина жила в квартире и не подозревала, что её права на недвижимость ограничены.
Совпадение или нет, но подобная история произошла и с жителем Южноукраинска Николаевской области Владимиром. Он перенес инсульт и не может самостоятельно передвигаться. Здоровье пошатнулось, и пенсионер решил оформить свою квартиру на дочь. Но когда семья обратилась к нотариусу, выяснилось, что квартиру арестовала исполнительная служба за долги постороннего человека. А значит – оформить документы он не сможет. Об этом шла речь в телесюжете ТРК «Украина».
Как рассказала дочь пенсионера, выяснилось, что из-за какого-то неизвестного Волкова на данную квартиру был наложен арест. Семья обратилась в полицию. Там сообщили, что Волков – порядочный человек, и данные о нём не имеют права дать. В итоге Владимир год пытался доказать, что его имущество арестовали из-за ошибки.
В Центре предоставления админуслуг (ЦПАУ) ему сообщили, что арест был наложен в 2013 году, и посоветовали обратиться в Государственную исполнительную службу. Но семья там была не один раз. Именно исполнители и наложили арест на квартиру, а теперь отказываются его отменить.
Начальник отдела исполнительной службы предлагает Владимиру самому искать таинственного Волкова и убеждать его обратиться в суд, чтобы исправить ошибку.
Журналисты телеканала попытались найти этого человека. Но по адресу находилась лишь бывшая жена Волкова, которая сообщила, что он там не проживает еще с 2005 года. Журналисты выяснили, что фирма должника Волкова уже не существует. Оказалось, что этот человек в 2017 году выехал в Германию. Еще в 2012-м он взял кредиты на 250 тысяч гривен, и теперь в судах на него 9 уголовных дел.
Пенсионер Владимир даже обращался в суд, чтобы отменить арест, но решение было – отказать. По словам председателя Южноукраинского горсуда, сотрудник суда изначально неправильно указал адрес должника Волкова, назвав фактически адрес пенсионера Владимира. Чтобы исправить эту ошибку, в суд должен был обратиться государственный исполнитель, но никто ничего не сделал.
Семья Владимира за год на исправление этой технической ошибки истратила более 12 тысяч гривен. Адвокат утверждает, что исполнители обещали сами исправить ошибку, но не сделали этого. Арест квартиры Владимира обжаловали и в апелляционной инстанции, но также суд проиграли. И только после вмешательства журналистов госисполнитель внесла соответствующие изменения в Реестр прав собственности, и пенсионера Владимира наконец-то восстановили в его правах.Гривна