В России грядут глобальные изменения в жилищном строительстве – как реагирует новгородский рынок жилья?

Осталось меньше месяца до глобальных перемен в сфере жилищного строительства. Застройщики смогут манипулировать только собственными деньгами, а также брать целевые кредиты.

С 1 июля в России отменят долевое строительство, а компаниям запретят привлекать денежные средства на несколько проектов одновременно. Эксперты отмечали резкий рост строительства в преддверии нововведений, что привело к насыщению рынка и даже некоторому снижению цен.

Новгородский рынок недвижимости тоже начал реагировать на нововведения. Только за май стоимость квадратного метра на первичном рынке упала почти на две тысячи рублей. Сегодня среднюю однокомнатную квартиру в Великом Новгороде можно купить за 1, 514 млн рублей – если брать ее на вторичном рынке. Такую статистику приводит rlt24. На первичном рынке средняя однокомнатная квартира будет стоить 1, 644 млн рублей. 

Существенное отличие возникает не только из-за разницы стоимости квадратного метра, которая тоже существенная и составляет около тысячи рублей, но и из-за размера самих квартир. Так, средняя новая однокомнатная квартира будет иметь площадь около 38,8 м², а квартира на вторичном рынке – 35 м². Что касается стоимости метра, то на первичном рынке она составляет 42 767 рублей, а на вторичном – 41 691 рублей. 

Двушку в новом жилом фонде можно купить в среднем за 2,633 млн руб по цене 44 207 рублей за метр. Это самый дорогой вид недвижимости на данный момент. Стоимость вторичного жилья этого сегмента составляет в среднем около 2,159 млн рублей. Метраж — около 60 метров в первом случае и около 51 метра во втором. 

Новая трехкомнатная квартира будет стоить около 3,376 млн рублей, а ее площадь составит около 83 метров. Трехкомнатная квартира на вторичном рынке стоит в среднем 2,8 млн рублей, средняя площадь – около 68 метров. 

Аналитики заверяют, что в ближайшее время существенного повышения цен не ожидается.

Фото: o-nedvizhke.ru