Когда нужен нотариус. Безопасная быстрая регистрация прав на недвижимость
Большую роль в государственной политике играет повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам.
Одной из новейших нотариальных услуг является представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая, в свою очередь, регулируется ст. 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Онлайн-преимущества
«Нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган регистрации прав». Подача такого заявления доступна в электронной форме, что предоставляет клиентам ряд определённых преимуществ.
| Екатерина Блясова |
Комментирует нотариус нотариального округа Косовского района Екатерина Блясова: «Во-первых, значительно сокращаются сроки регистрации: до одного рабочего дня, следующего за днём поступления соответствующих документов в регистрирующий орган.
Во-вторых, регистрация прав на недвижимость с использованием электронных ресурсов сокращает расходы на уплату государственной пошлины на 30%.
В-третьих, для подачи пакета документов в электронном виде через нотариуса правообладателю не нужно приобретать усиленную квалифицированную электронную подпись - нотариус самостоятельно переводит документы в электронный вид.
Можно выделить ещё ряд преимуществ при регистрации прав на недвижимое имущество именно через нотариуса. К таковым относят незамедлительную реализацию данной услуги сразу после совершения сделки или получения свидетельства о праве на наследство. Также, в отличие от других организаций, постепенно осваивающих рынок электронных ресурсов, нотариат единственный, кто способен довести процедуру электронной регистрации до его логического завершения. Это означает, что нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выданные органом регистрации прав, в электронной форме и выдаёт их лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, по его просьбе в форме документов на бумажных носителях посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам».
Только нотариус
Важно, что удостоверить равнозначность выписки из ЕГРН на бумажном носителе её электронному образу может только нотариус, это главным образом отличает качество предоставляемой услуги от других организаций, где единственным доказательством зарегистрированных прав на недвижимость является электронная запись в ЕГРН.
НА 30% МЕНЬШЕ БУДЕТ ПОШЛИНА ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.
Можно с уверенностью сказать, что предоставление нотариусами услуги по подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронной форме является быстрым, удобным и безопасным способом реализации своих прав.