Глава региона провел совещание по проблемным долевкам в Самаре и Тольятти
Во вторник, 5 июня, состоялась рабочая встреча по вопросу завершения шести проблемных объектов долевого строительства на территории Самарской области под председательством главы региона Дмитрия Азарова, сообщает volga.news.
Открывая совещание, глава региона отметил, что удовлетворение прав обманутых дольщиков – важнейшая проблема, требующая решения, и подчеркнул, что простых объектов не осталось.
Сегодня организована системная совместная работа по этим объектам, в которой взаимодействуют профильные министерства, правоохранительные органы, инициативные группы обманутых дольщиков.
Врио министра строительства региона Александр Баландин рассказал, что в настоящее время в перечне проблемных объектов числится 38 зданий, более трёх тыс. человек. «Сегодня дорожные карты разработаны для всех проблемных объектов. Однако пока не найдены инвесторы для семи проблемных домов, по трем из них имеются предварительные договоренности», - пояснил Александр Баландин.
Первым был рассмотрен объект на улице Победы в Автозаводском районе Тольятти, где планировалось возвести восемь секций. Три из них находятся в высокой степени готовности, на одной работы еще не начинались. Инвестора у объекта пока нет. Глава региона предложил взяться за объект генеральному директору финансово-строительной компании «Лада-Дом» Вячеславу Бартоломееву. Тот попросил 60 дней на проведение строительно-технической и также правовой экспертизы и расчета экономической эффективности строительства.
Параллельно глава региона поручил минстрою организовать межведомственное взаимодействие по корректировке инвестиционных программ. Необходимо учесть в них подключение проблемных объектов к инженерным сетям, провести переговоры с ресурсоснабжающими организациями.
По объекту на улице Коммунистической в Комсомольском районе Тольятти было принято решение провести аудит технической документации по строительству здания, в том числе по подключению к инженерным сетям до 1 июля, до 1 августа городская администрация должна подобрать для потенциального инвестора компенсационные земельные участки.
Объект на пересечении улиц Советской и Черемшанской в Самаре – один из самых проблемных. Глава Самары Елена Лапушкина рассказала, что здесь планировалось возвести шесть секций на 490 квартир. На достройку объекта требуется 849 млн. рублей.
По словам Александра Баландина, подобраны две компенсационные площадки для инвестора, которые на 50-55% покроют расходы на строительство. Минстрой предлагает также компенсировать расходы на подключение к инженерным сетям, а также выплаты процентов за коммерческий кредит. Глава региона дал три недели министерству на отработку схемы финансирования с правовой и экономической точки зрения реализации проекта.
Что касается проблемного объекта на пересечении улиц Степана Разина и Ленинградской, то застройщик ООО «Строй Трест» планирует получить продление разрешения на строительство до 25 июня. К работам на первой очереди объекта приступят сразу по окончании чемпионата мира по футболу.
Объект по улице Тухачевского (ЖК «Альбатрос») практически готов к вводу в эксплуатацию. Застройщику ООО СК «Новый Город» требуется всего 2,5 млн. рублей на окончание работ, в том числе 1,5 млн. рублей на получение заключения о соответствии от Стройнадзора, но денег у него нет. Глава региона предложил минстрою частично компенсировать средства застройщику за уже выполненные работы, из которых «Новый город» и оплатит недостающие 2,5 млн. рублей.
Представитель ООО «Рада», застройщика дома по улице Дмитрова, 14а, пообещал, что итоговая проверка, после проведения которой дом можно будет сдавать в эксплуатацию, будет проведена до 5 августа.