Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества. Часто залоговым имуществом становится недвижимость. Во-первых, она действительно дорогая. Во-вторых, оформление документов на собственность всегда безупречно, что исключает риски мошенничества. В-третьих, дом или квартира являются серьезным стимулом для того, чтобы заемщик ответственно отнесся к обязанностям по возврату долга. Вряд ли кто-то хочет потерять недвижимость, поэтому он с особой тщательностью будет соблюдать пункты заключенного с кредитором договора.

Сейчас займ под залог квартиры без справок можно получить в заслуживающих доверия конторах. Перед подписанием договора обязательно проводится собеседование, на котором обсуждаются все важные вопросы. Большое значение, например, имеет сумма, которую кредитор может выдать под залог. Если она равна приблизительно половине стоимости жилья, это будет «тревожным звоночком» для заемщика. Так называемые «черные риелторы» используют схему, при которой кредит выдается минимальный, что впоследствии становится «ловушкой», вынуждающей человека продавать недвижимость по сниженной стоимости.

Конечно, нужно учитывать, что займ под залог квартиры срочно потребует гарантий, а они как раз и могут выглядеть в виде уменьшения суммы займа, пропорционального стоимости жилья. Таким образом кредитор получает уверенность, что деньги с процентами будут ему возвращены. Однако при этом необходимо очень внимательно прочитать все условия договора. Кстати, «черные риелторы» часто используют схему, при которой у заемщика не остается возможности вернуть долг. Он либо не может найти офис кредитора, либо получает отказы при согласовании встречи. Эту проблему можно решить с помощью нотариуса. Для этого нужно внести сумму, которую заемщик задолжал, на депозит нотариуса. Тогда при поступлении претензий со стороны кредитора в суде можно предъявить сведения о депозите и спор будет решен мирно, без продажи залогового имущества.

К сожалению, обман со стороны кредитора не исключается, поэтому эксперты рекомендуют перед заключением договора изучить информацию как о деятельности кредитной организации, так и о конкретном договоре. И доверять можно только той компании, которая получила положительные отзывы, работает несколько лет на рынке и может доказать свою честность.