Застройщик не выполнил в срок ремонтные работы по подарочному cертификату. Возможно ли взыскать неустойку?

Нередко Застройщик, заключая ДДУ, предлагает дольщикам участие в акциях, по выполнению ремонтных работ в квартирах, приобретенных дольщиками по ДДУ. При этом стоимость ремонтных работ закладывается в стоимость квартир, а дольщик получает на руки "подарочный сертификат" с обязательством застройщика выполнить отделку квартиры определенного класса в конкретный срок. Получается, что дольщики переплачивают за квартиры в обмен на ремонт от Застройщика, а впоследствии, когда наступает просрочка, встает насущный вопрос, можно ли взыскать неустойку за просрочку выполнения ремонтных работ по сертификату? В интернете очень мало информации на эту тему, практически нет, все споры только связанные по неустойке именно по ДДУ (ФЗ-214), нарушение сроков передачи квартиры и т.д. Приведу Вам пример из собственного опыта, хотелось бы услышать господа юристы Ваше мнение на этот счет, сталкивались ли Вы с подобными спорами, на сколько Вам кажется что дело выигрышное, на что следует акцентировать внимание в исковом заявлении, последовательность действий при подаче заявления в суд, любые другие рекомендации.Итак,при бронировании квартиры Застройщик вручил будущим дольщикам Сертификат по акции "Легкий старт", подтверждающий их право на отделку квартиры по классу "Стандарт" номиналом 500 т.р. Согласно сертификату срок для его активации - не позднее 12 мес. с даты ввода жилого дома в эксплуатацию при условии полной оплаты цены квартиры и принятия квартиры по АПП от Застройщика.В сертификате указано, что работы по отделке осуществляются в течение 70 кд с даты передачи квартиры от участников акции специализированной подрядной организации, указанной Застройщиком, по АПП.Состоялось заключение ДДУ, кредитного договора (ипотека), документы прошли регистрацию в Росреестре, квартира была полностью оплачена Застройщику.Через год Застройщик предложил повысить класс отделочных работ.Состоялось заключение трехстороннего распоряжения Заказчика, гдеЗастройщик является...