Объемы строительства жилья в Болгарии вырастут на 5 % в 2014 году

Цены на недвижимость в Болгарии стабилизировались с 2012 года, и эта стабильность, как ожидается, повлияет на объемы строительства в 2014 году. В течение следующих трех лет не ожидается крупномасштабных жилых проектов, за исключением, возможно, одного или двух в год. В 2013 году наблюдались небольшие улучшения на рынке недвижимости Болгарии, количество сделок в секторе элитных апартаментов выросло на 17 %. Различные источники от архитекторов до агентств недвижимости в Болгарии отметили повышенную активность на рынке ближе к концу 2013 года и в первом квартале 2014 года, что указывает на улучшение жилищного строительства, с увеличением спроса, ипотечного финансирования и стабилизацией общей экономической ситуации. Основным спросом пользуются маленькие более дешевые квартиры в ценовом диапазоне около 95000 болгарских левов (? 48573) в престижных местах. Наблюдается высокий спрос со стороны российских инвесторов, заинтересованных в покупке второго дома для проживания или сдачи в аренду. В результате увеличения спроса наблюдается недавний рост цен на черноморских курортах. В 2013 году София, столица Болгарии, наиболее пострадала от переизбытка предложения, созданного до начала мирового экономического кризиса. В результате более половины нынешнего предложения на рынке недвижимости в Болгарии - жилье, строительство которого было завершено в течение 1998-2012 годов. За прошедший год София потеряла статус рынка с наиболее активным строительством, а в прибрежных городах, таких как Варна и Бургас, объемы строительства, как ожидается, достигнут уровня предыдущих нескольких лет. Новое строительство, вероятно, будет ориентировано на объекты площадью менее 10 000 кв. м., в основном, в диапазоне 2000-3000 кв. м. Наиболее популярными районами остаются главные улицы в центре города или окраины крупных городских районов с хорошо развитой инфраструктурой. Как и многие другие рынки недвижимости за рубежом, маловероятно, что Болгария достигнет пика 2007-2008 годов в течение еще трех-пяти лет, хотя рост в последние несколько кварталов был достаточно устойчивым и основывался на сильные экономические показатели. Тем не менее, с точки зрения инвесторов, сейчас самое удачное время для инвестиций в недвижимость в Болгарии.