Цены на недвижимость в Новой Зеландии бьют новый рекорд

По данным Института Недвижимости Новой Зеландии, цены на недвижимость в стране достигли нового рекорда даже без помощи перегретого рынка Окленда, так как охлаждающие меры правительства, оказалось, возымели эффект. Средняя цена на недвижимость выросла за последние годы, в основном, благодаря перегретому рынку Окленда. Однако пик, пришедшийся на октябрь: $370,000, был зарегистрирован вне этого города, так как остальная часть страны показала рост цен на 4.8% за год и 1.4 % по сравнению с предыдущим месяцем. Данная модель схожа с возрождением в Великобритании, где цены в Лондоне взметнулись вверх по сравнению с остальными городами в стране. Цены на недвижимость в Окленде выросли в среднем на $107,750 (16.8 %) по сравнению с прошлым годом, если сравнивать по месяцам, то рост цен в этом городе снизился на 3% (ниже $22,500). Данные цифры звучат некоторого рода успокоением для властей Новой Зеландии, которые предприняли меры по охлаждению рынка ранее в этом году, на фоне страхов по поводу того, что иностранные инвестиции подогрели и без того растущие цены. Все покупатели недвижимости теперь обязаны иметь регистрационный документ и банковский счет, кроме того, был введен тест для инвесторов, которые продают недвижимость в течение двух лет. В целом 7,838 жилых помещений было продано в Новой Зеландии в октябре 2015 года, это на 18.6% выше, чем в октябре 2014, и ниже на 4.1% по сравнению с предыдущим месяцем. Объем продаж в городах, исключая Окленд, был на 5.5 % выше, чем в предыдущем месяце и на 27.5% выше, чем в октябре 2014 года. С поправкой на сезонные колебания объем продаж в Окленде снизился на 15.3% по сравнению с сентябрем, то есть объем продаж был значительно слабее, чем принято ожидать в это время года. Снижение уровня продаж в Окленде в октябре – результат ослабления спроса за прошедшие несколько месяцев, а также новых правил относительно регистрации и банковского счета, введенных в начале октября. Тем не менее, основной уровень предложений и двигатели спроса на рынке Окленда остаются прежними, и результат октября указывает на то, что рынок находится в фазе адаптации к этим новым требованиям. Стоимость государственной недвижимости в Новой Зеландии сейчас составляет $460,000, это на $30,000 (7 %) выше, чем в октябре 2014 года, и ниже на 5.1%, чем в сентябре.