Программа «Молодая семья» в 2018 годуКвартирный вопрос стоит на повестке дня миллионов жителей РФ. Чтобы обеспечить россиян доступным жильем, правительство ввело программу «Жилище» и подпрограмму «Молодая семья». Участники последней получают льготы на приобретение недвижимости. Программа будет действовать до 2020 года без особых изменений. Советуем подать заявку на участие как можно раньше – в очереди за сертификатом стоят тысячи желающих!Программа «Молодая семья» действует на протяжении всего 2018 года«Молодая семья»: цели и условияПрограмма создана для молодых россиян с детьми и без, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Они могут построить или купить жилье, возведенное в ходе программы, по цене, которая уступает средней, но не более чем на 20%. В начале программы наибольшая допустимая стоимость 1 кв.м. равнялась 30 тыс. рублей. Из-за инфляции она поднялась до 35 тыс.Молодые семьи претендуют на помощь, покрывающую часть расходов на покупку или строительство жилья. Её размер устанавливает региональная власть. В крупных городах он меньше, чем в провинции. Для супругов без детей помощь составляет минимум 30% от расчетной стоимости жилья, для семьи с ребенком – 35%. Другие расходы семья оплачивает из собственного кармана.Участники имеют право объединить материнский капитал и оформить ипотеку для приобретения квартиры. Кроме того, помощь может пойти на погашение займа, взятого ранее для покупки или строительства недвижимости. Субсидию нельзя тратить на выплату штрафов, пени или комиссии за нарушение условий кредита. Семья может участвовать в программе только единожды.Участники могут приобрести квартиру лишь в новостройке. Её проект, место расположения и фирмы-застройщики утверждают региональные власти без согласования с будущими жителями. Но есть и другой вариант – участие в долевом строительстве. Субсидию запрещено использовать для приобретения недвижимости у частных лиц. Семья не считается собственником дома или квартиры, пока не погасит ипотечный кредит. Наибольший размер ипотеки, который покрывает государственная помощь, – 2,2 млн. руб.Госпомощь может компенсировать до 2,2 млн. рублей при покупке жильяКонечная цель программы – повысить рождаемость, предоставив недорогое жилье будущим или молодым родителям. Многие пары откладывают появление ребенка из-за отсутствия собственной квартиры, её состояния или небольшого размера. В 2015-2020 годах программа охватит 157,36 тысяч семей. Её бюджет – 339 млрд рублей, из которых 35 млрд будут выделены из федеральной казны, около 80 млн – из бюджетов субъектов федерации. В 2018 году власти собираются увеличить поток средств на реализацию программы.Участники «Молодой семьи»Претендовать на сертификат имеют право:супруги без детей, если оба имеют российское гражданство;супруги с одним ребенком или несколькими детьми, если хотя бы один из родителей – гражданин РФ;гражданин РФ, который самостоятельно воспитывает одного ребенка или нескольких детей.Требования к заявителям:Во время подачи документов они не должны быть старше 35 лет. Если участвуют муж и жена, правило распространяется на обоих.Общий доход членов семьи позволяет оформить ипотечный кредит и при получении государственной помощи покрывает расходы на приобретение недвижимости. Местные власти определяют минимальный доход участника, основываясь на среднем размере процентной ставки по кредиту и прожиточного минимума в регионе.Наибольшие шансы на государственную помощь имеют семьи с детьмиОрганы местного самоуправления определяют семью как нуждающуюся в улучшении условий проживания. Это происходит в одном из трех случаев:У семьи нет собственного жилья.Квартира расположена в аварийном и подлежащем реконструкции доме.Жилплощадь не отвечает стандартам (на члена семьи приходится меньше 18 м2, не выполняются требования, принятые на региональном уровне).Необходимый пакет документовЕсли ваша семья отвечает требованиям и вы хотите поучаствовать в программе, подготовьте такие бумаги:Паспорта взрослых членов семьи.Свидетельство о браке (для супругов).Свидетельства о рождении детей (если они есть) и сертификат «Материнского капитала» при условии, что заявитель участвовал в программе.Трудовые книжки с указанием нынешнего места работы.Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее) и необходимость улучшить жилищные условия семьи.Выписка из домовой книги, где есть сведения о составе семьи.Бумаги, связанные с проживанием заявителя в последние 5-7 лет (договоры о приобретении или аренде жилья, справки об изменении прописки).Свидетельство, что семья находится в очереди на предоставление жилплощади (если есть).Документы, подтверждающие наличие суммы, необходимой для участия (справка о состоянии банковского счета, получении выплат от государства и так далее), а также оценке имущества.Военный билет.Получение маткапитала не мешает участию в программе “Молодая семья”Если вы собираетесь использовать помощь для погашение ранее взятого кредита, прибавьте к списку следующие бумаги:документы о праве собственности на недвижимость, купленную или построенную за средства ипотечного кредита, или договор строительного подряда и другие бумаги, которые подтверждают выплаты по строительству жилого дома, если оно не завершилось на время подачи заявления (копии);копию кредитного договора и документ, подтверждающий необходимость улучшить жилищные условия семьи на время его заключения;справку кредитора о размере остатка долга и процентов по займу.Точный список бумаг уточните в органах самоуправления. Приложите к пакету документов две копии заявления, составленного по стандартной форме. Укажите, какие жилищные проблемы вы испытываете и почему нуждаетесь в государственной поддержке.Что ждет участника программы?Первый шаг – подача бумаг. Их принимают ведомства по месту жительства (например, департамент недвижимости или управление жилищной политики при городской администрации). Детальные сведения вы найдете на сайтах местных департаментов недвижимости. Служащий органа самоуправления примет одну копию заявления, а другую отметит и отдаст вам.Десять дней ведомство решает, стоит включать ли вас в список участников программы. Наибольшие шансы имеют многодетные семьи и те, которые стали в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года. В течение пяти дней после принятия решения заявитель получает уведомление о согласии или отказе. В сентябре каждого года ведомство составляет перечень адресатов государственной помощи и отправляет им извещения.При включении в список участников программы вас уведомят в сентябреЗаявитель, вошедшие в список, получает свидетельство (сертификат) участника программы. В течение месяца он обращается с документом в банк. Если не сделать это вовремя, документ теряет силу. В течение 6 месяцев после открытия счета владелец свидетельства обращается в банк за выплатой. Он предоставляет бумаги, которые подтверждают использование государственной помощи (договор о купле-продаже, погашении займа и т.д.).Банк открывает счет на имя получателя субсидии и обращается в соответствующее ведомство для перевода средств. Когда помощь поступает на счет участника программы, банк перечисляет её продавцу недвижимости или кредитору. Участник становится владельцем жилья. По условиям программы, члены семьи делят право собственности на недвижимость.
