Мытищи стал лидером по росту предложения в новостройках Подмосковья
За прошедший год объем предложения на первичном рынке вырос в 15 районах Московской области. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Ферро-Строй», уточнив, что максимальное увеличение числа квартир в продаже зафиксировано в Мытищах.
«В ноябре 2025 года на рынке новостроек Подмосковья представлено 43,9 тыс. квартир и апартаментов. За минувшие 12 месяцев показатель практически не изменился (+0,1%). Сегодня девелоперские проекты сосредоточены в 34 районах Московской области. Еще в 25 административных единицах региона новостроек в продаже сейчас нет», - рассказали эксперты.
В 19 подмосковных районах год к году предложение первичного жилья сократилось. Максимальные темпы сокращения предложения зафиксированы в Котельниках (-1 тыс. лотов), Солнечногорске (-985 лотов), Балашихе (-878 лотов). Еще в 15 районах Московской области число квартир и апартаментов на первичном рынке, напротив, выросло. По темпам увеличения предложения лидируют Мытищи (+1,7 тыс. лота), Красногорск (+995 лотов), Химки (+832 лота).
С начала 2025 года девелоперы вывели на первичный рынок Московской области 19 новостроек. Кроме того, застройщики открыли продажи в новых корпусах 46 жилых комплексов, реализация которых началась ранее 2025 года.
В то же время активный спрос на квартиры в подмосковных новостройках сдерживал темпы увеличения экспозиции. В январе-октябре 2025 года клиенты рынка первичного жилья Подмосковья совершили порядка 38,6 тыс. сделок по ДДУ, что на 4% превосходит результат за аналогичный результат 2024 года. Для сравнения, в Москве спрос по ДДУ в годовом выражении, наоборот, просел на 4%.
«Московская область занимает третье место среди субъектов РФ по вкладу в экономику страны. На Подмосковье приходится 5,5% ВВП России. Однако сам регион развивается неравномерно, что выражается в том числе в различных темпах жилищного строительства. Девелоперская активность, как правило, выше в наиболее перспективных районах (при условии наличия свободных участков)» – рассказал управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
В 2025 году максимальный прирост первичного жилья зафиксирован в Мытищах. По этому показателю район превзошел даже столицу Московской области – Красногорск. Во многом это объясняется интенсивным развитием макролокации, созданием новой инфраструктуры, активным благоустройством. Уровень инвестиций в Мытищи год к году вырос на 60%. Важными драйверами развития района служат проекты комплексного развития территорий (КРТ).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что названы округа-лидеры столицы по количеству сделок с новостройками.