Аренда квартир и домов в Краснодаре выросла, жилье все чаще снимают посуточно

Аренда квартир и домов в Краснодаре выросла, жилье все чаще снимают посуточно

По итогам 2025 года Краснодар занял 4 место среди самых популярных направлений для поездок по России по числу бронирований на Авито Путешествиях. Такими данными поделились эксперты отрасли на конференции «Краткосрочно», которая прошла в городе. Представители платформы встретились с арендодателями, чтобы обсудить тренды на рынке посуточного бизнеса в регионе. 

Туристический поток в России устойчиво растет: по данным Росстата, количество поездок внутри страны в 2024–2025 годах увеличилось на 18%. На этом фоне активно развивается рынок краткосрочной аренды в Краснодаре как в одном из самых туристических городов. 

По результатам февраля 2026 года объем предложения посуточного жилья в Краснодаре вырос на 10%, а количество бронирований увеличилось на 4% год к году. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Краснодаре составила 3 182 рубля за ночь — это на 10% выше, чем годом ранее. По уровню цен город занимает 8 место среди российских направлений. Дополнительную динамику подтверждают внутренние данные платформы: количество оплаченных бронирований в марте 2026 года выросло на 16% год к году, что говорит о стабильном росте спроса на посуточный формат размещения. 

Стоимость аренды квартир в разных районах города, по данным платформы, выросла в среднем на 3–8%. Наибольший рост показали Западный и Карасунский округа (+8%), Прикубанский — +7%, затем Центральный — +3%. В сегменте загородного жилья динамика более выраженная: стоимость аренды домов и коттеджей в Карасунском округе увеличилась на 21%, в Прикубанском — на 4%, в Западном — на 3%, тогда как в Центральном округе осталась практически без изменений.

Пик туристической активности в Краснодарском крае традиционно приходится на лето. При этом высокий уровень спроса сохраняется с июня по сентябрь, после чего начинается постепенное снижение к осенне-зимнему сезону. Если говорить о профиле путешественников, то для каждого третьего гостя ключевым приоритетом в выборе жилья является соотношение цены и качества. В основном туристы выбирают частные форматы жилья: 47% снимают посуточные квартиры и дома. В то же время 35% обычно останавливаются в отелях, а ещё 9% в хостелах.