Каждый четвертый дальневосточник купил в ипотеку квартиру дороже 7 млн рублей

Эксперты СберАналитики изучили покупательский потенциал рынка жилой недвижимости Дальневосточного федерального округа (ДФО) и составили среднестатистический портрет покупателя, передает РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в Сбербанке.

Исследование проводилось по 14 городам региона: Артём, Белогорск, Биробиджан, Благовещенск, Владивосток, Комсомольск-на-Амуре, Магадан, Находка, Нерюнгри, Петропавловск-Камчатский, Уссурийск, Хабаровск, Южно-Сахалинск и Якутск.

Экономически активное население этих городов составляет 2,42 миллиона человек (78% жителей). Из них меньше 40 тысяч рублей зарабатывает 38%, от 40 до 80 тысяч – 20%, от 80 до 150 тысяч – 11%, свыше 150 тысяч – 4%. 4% жителей ДФО имеют накопления свыше 1 миллиона рублей, в том числе 1% – более 3 миллионов.

По данным СберАналитики, каждый четвёртый дальневосточник (24,3%) приобретает в ипотеку жильё дороже 7 миллионов рублей. Квартиры дешевле 2 миллионов составляют всего 5,5% приобретённой недвижимости.

Таким образом, в основном жилая недвижимость, которую купили жители региона, стоит от 2 до 7 миллионов (70,3%), а средний размер ипотеки в ДФО – 4,1 миллиона рублей.

74% всех ипотечных сделок совершается на вторичном рынке. Средняя стоимость приобретённого жилья – 5,6 миллиона. Средний обязательный платёж – 53,3 тысячи, однако, поскольку большинство заёмщиков погашают ипотеку досрочно, фактический платёж на 70% выше – 90,9 тысячи рублей.

Как ранее сообщало РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», с начала года Сбербанк выдал жителям края ипотечных кредитов на сумму свыше 6,8 миллиарда рублей.